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Visual Logic 402-404 E 4th St 17 576 pi² Bureau Immeuble Waterloo, IA 50703 3 371 734 $ CAD (191,84 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
A premier downtown investment opportunity, this 17,208 SF Class A office building offers a rare combination of quality, stability, and long-term value. Fully occupied by two established tenants, the property provides immediate cash flow and meticulously renovated asset. Positioned in the heart of Downtown Waterloo, the building features premium finishes throughout, distinctive architecture, and a commanding presence within the city's business district. Situated on approximately 0.65 acres, the property includes more than 50 on-site parking stalls, secure vault space, and modern building systems designed to accommodate a variety of professional office users. Surrounded by government offices, restaurants, entertainment, and other downtown amenities, the property benefits from exceptional visibility, accessibility, and a desirable location. This is a rare opportunity to acquire a fully leased, turnkey investment asset in one of Waterloo's most recognizable office buildings.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
17 576 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
3 371 734 $ CAD
Prix par pi²
191,84 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 788 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,65 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C
Stationnement
60 places (3,41 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8913-24-360-017 | Évaluation des bâtiments | 1 880 312 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 227 737 $ CAD | Évaluation totale | 2 108 049 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8913-24-360-017
Évaluation du terrain
227 737 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 880 312 $ CAD
Évaluation totale
2 108 049 $ CAD
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Visual Logic | 402-404 E 4th St
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