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Corporate Headquarters & Operations Site 402-404 Lippincott Dr 53 100 pi² 100% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Marlton, NJ 08053

44 JOURS j

22 H h

43 MIN m

32 SEC s

Début de la vente à l’encan

46 JOURS j

22 H h

43 MIN m

32 SEC s

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3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

This property is eligible for a financing contingency. To further discuss the qualifying criteria, please contact Casey Harrell @ 615-330-7592
Currently subleased to the corp. office of a trusted leader in the collections industry, MRS BPO, LLC, carrying the remaining term through 2029.
Both the prime lease and sublease agreement run concurrently.

Amid a 14-year absolute NNN lease with approximately four years remaining with CHA (Consensus Health).
CHA occupied 50% of the building and MRS BPO occupies 50%.
Current NNN rent CHA is responsible for is $1,088,550.00 ($20.50/PSF) through 2029, and there is one five-year renewal option.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Legacy Commercial Realty, on behalf of ownership, is offering qualified investors an attractive office property in Evesham, New Jersey. The property is 100% occupied on a 14-year NNN term and has a going-in NOI of $1 million. The two-building property is home to Consensus Health (50%) and subleased to collections industry leader MRS BPO, LLC (50%). The active lease features yearly annual rent increases of nearly 2.5%, which provide a strong hedge against inflation, and has a term through 2029 with one five-year option to renew.

Marlton is an unincorporated community in Evesham Township, New Jersey. It is approximately 7 miles from Cherry Hill, New Jersey, and 14 miles from Downtown Philadelphia, Pennsylvania. Philadelphia is the largest city in Pennsylvania and the fifth-most populous in the United States. Located at the confluence of the Delaware and Schuylkill Rivers, Philadelphia is the economic and cultural anchor of the Delaware Valley, a metropolitan area home to 7.2 million people and the eighth-largest combined statistical area in the country.

Burlington County, part of the Philadelphia-Camden-Wilmington MSA, is forming one of the nation's most economically diverse regions with significant historical importance. This area has successfully evolved from manufacturing into a knowledge economy centered on education, healthcare, life sciences, and professional services while retaining valuable industrial capacity. The employment base is stably diversified across sectors. Education and healthcare represent 23% of employment, while professional and business services account for 17%.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

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Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Third Party Reports
Financing Contingency

ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par SF

Philadelphia - PA USA

Taux de capitalisation boursière

Philadelphia - PA USA

Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Vente à l’encan

Types de propriétaire

Pleine propriété

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

53 100 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

53 100 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

5,30 AC

Numéro de lot

13-00024-23-00002-02

Zonage

C-1

Stationnement

233 places (4,39 places par 1 000 pi² loué)

Installations de conférences

Cour

Climatisation

Détecteur de fumée

1 1

AÉRIEN
CARTE

402-404 Lippincott Dr, Marlton, NJ - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

402-404 Lippincott Dr, Marlton, NJ - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

402-404 Lippincott Dr, Marlton, NJ - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 Mille

3 Mille

5 Mille

2024 Population

8 724

69 096

163 679

2020 Population

8 685

68 830

162 813

2029 Population

8 829

69 810

165 196

2024-2029 Croissance démographique prévue

1,2%

1,0%

0,9%

Employés de jour

9 606

45 191

110 466

Total des entreprises

1 232

6 761

13 855

Revenu moyen du ménage

134 456 $

145 147 $

141 061 $

Revenu médian par ménage

113 276 $

122 014 $

115 736 $

Dépenses de consommation totales

132,3 M$

1,1 G$

2,5 G$

Âge médian

45,7

43,6

43,7

2024 Ménages

3 460

26 504

63 769

Pourcentage diplôme collégial ou supérieur

29%

30%

Valeur résidentielle moyenne

347 307 $

382 822 $

384 363 $

Valeurs en dollars américains

Chez Consensus Health, ils croient que de meilleurs soins de santé commencent par une communauté de fournisseurs solides et indépendants offrant des soins de grande qualité et compatissants aux patients avec de meilleurs résultats. En tant que groupe médical indépendant en pleine croissance du New Jersey, Consensus Health offre une intégration clinique et opérationnelle complète à nos programmes de soins fondés sur les valeurs, permettant aux fournisseurs de transformer l'expérience de prestation de soins de santé. De plus, Consensus Health possède et gère la plus ancienne association de médecins indépendants (« IPA ») du New Jersey avec plus de 1 000 fournisseurs dans tout l'État. Chez Consensus Santé, nous croyons qu'il faut favoriser un environnement de collaboration, de participation et de respect. Une pierre angulaire de cette conviction est l'engagement à attirer des membres d'équipe talentueux et dévoués qui travaillent ensemble dans le but commun d'offrir l'excellence clinique.

www.consensushealth.com

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Logan Gurtman, Vice President, Investment Sales

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Logan participe à des opérations de courtage et de courtage dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail depuis 2012. Son expérience avec les propriétaires et les locataires du comté de Monmouth fait de lui un représentant idéal pour la location de bureaux et de commerces de détail pour nos clients. Son expérience, son dévouement et son travail acharné font de lui un ajout précieux à l'équipe Legacy.

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Seth Katz, Broker of Record

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La carrière de Seth dans le domaine de l'immobilier commercial a débuté en 2004. À titre de courtier à service complet, Seth a participé activement à tous les secteurs de l'immobilier commercial. Né et élevé dans le comté de Monmouth, au New Jersey, Seth connaît très bien les processus d'aménagement des terres et d'approbation municipale dans les comtés qui englobent le centre du New Jersey. Son approche immobilière est « pratique » et il travaille sans relâche pour répondre aux besoins de tous les clients et clients de Legacy Commercial Realty. Sa philosophie de « penser le client d'abord » lui a donné des résultats positifs et de la confiance tout au long de sa carrière en affaires.

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.

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Casey Harrell

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