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Building 2 402-404 S Scott Rd 17 065 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Fort Wayne, IN 46814 3 527 805 $ CAD (206,73 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied with tenants in occupancy for approximately 6 to 18 years
- Located just off Illinois Road with traffic counts of approximately 16,300 vehicles per day
- Abundant surface parking with 72 parking spaces
- Two-building office park totaling 18,231 SF on a 1.68-acre parcel
- In-place rents average $15.84 PSF compared to the Fort Wayne Class A suburban average of $18.34 PSF
- Parcel configuration allows for potential condominiumization of individual units or sale of one building at a time
Résumé de l'annonce
Sycamore Pointe is a stabilized, income-producing Class A office park comprising two buildings on a 1.68-acre parcel near the Illinois Road / Scott Road intersection. Building 2 (2016) contains five professional suites totaling 12,060 SF, while Building 1 (2005) is occupied by Premiere Dance Company across 6,171 SF. The property is 100% occupied, with tenants that have maintained occupancy ranging from 6 to 18 years. The improvements are in excellent overall condition and include abundant surface parking, mature landscaping, and strong street identity.
For the complete Offering Memorandum with financials, please contact brokers.
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Faits sur la propriété
| Prix | 3 527 805 $ CAD | Taille du lot | 1,17 AC |
| Prix par pi² | 206,73 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 17 065 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | ||
| Zonage | C-1A | ||
| Prix | 3 527 805 $ CAD |
| Prix par pi² | 206,73 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 1,17 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 065 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
| Zonage | C-1A |
Commodités
- Affichage
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-11-03-328-005.000-038 | Évaluation des bâtiments | 2 137 892 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 207 002 $ CAD | Évaluation totale | 2 344 895 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-11-03-328-005.000-038
Évaluation du terrain
207 002 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 137 892 $ CAD
Évaluation totale
2 344 895 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Building 2 | 402-404 S Scott Rd
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