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402-406 Main St 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Springfield, OR 97477
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FAITS SAILLANTS
- Prime retail corner with strong visibility
- Located across from Plank Town Brewing and near PublicHouse
- Surrounded by vibrant local businesses and foot traffic
- Large open layout ideal for flexible retail concepts
- Two ADA-compliant restrooms included
- Available November 1, 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | Négociable | 21,78 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 104 526 $ CAD/an 8 711 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Open layout, 2 ADA restrooms, available 11/1/25
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Salle de cinéma
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at a prime retail corner in downtown Springfield, this 4,800-square-foot building offers a rare opportunity for retailers seeking visibility, walkability, and character. Formerly home to a children’s theater, the space features a large open layout with flexible potential for reconfiguration, making it ideal for boutique retail, experiential concepts, or food and beverage operators. The property includes two ADA-compliant restrooms and benefits from strong pedestrian traffic, thanks to its location directly across from Plank Town Brewing and near other local favorites like Cornucopia Main Street and PublicHouse. The surrounding area is a vibrant mix of retail, dining, and entertainment, with nearby tattoo shops, salons, and award-winning lunch spots contributing to a dynamic streetscape. Available November 1, 2025, the site is offered at $1.30/sqft NNN, presenting a competitive rate for a high-visibility location in a growing downtown corridor. With ample signage potential and a welcoming façade, this property is well-suited for tenants looking to establish a strong brand presence in Springfield’s revitalizing urban core.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
402-406 Main St
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