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402-410 Pletz Dr 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78226
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Faits saillants
- Approximately 800 sq. ft. All tile floors. Rent is $850. Deposit is $875.
- Seven outlets in work area provide flexibility for location of your business needs.
- A previous tenant installed required plumbing for a three-basin sink for food/beverage business. They are leaving the three-basin sink.
- Great wrap-around counter with three outlets. Perfect for multiple types of retail interactions. Has three outlets behind the counter.
- Good-sized private office w/ door along back wall not seen by customers. Big enough for desk, file cabinets, misc storage, etc.
- Ideal for another coffee-shop type business or other light retail.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 402 | 800 pi² | Négociable | 17,41 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 13 929 $ CAD/an 1 161 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 402
402 Pletz office/retail space for rent. Open floor plan. Located on corner of Cupples very close to Hwy 90. Lots of traffic day and evenings. Hospital, high school and junior high plus many restaurants nearby. Most recently used as a coffee shop. You pay electric. Water is included in rent. This is NOT a NNN lease; no automatic increases. I actively manage the property and am quick to address any repairs that are my responsibility. Other tenants in building currently include an active church (7 years) and a hair salon (5 years). Please be able to show stable financial history. Proof of renters insurance policy (probably around $50 depending on your business) will be required prior to handing over keys.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,41/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
Bryan Mittanck
402-410 Pletz Dr
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