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The Dingle Building 402 E Sherman Ave 40 000 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Coeur d'Alene, ID 83814 9 523 035 $ CAD (238,08 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent corner location at 4th Street and Sherman Avenue.
- Walkable to Lake Coeur d'Alene, McEuen Park, the resort, marina, shops, and restaurants.
- Historic mixed-use retail and office building in downtown Coeur d'Alene.
- Three-story structure renovated in 2019.
Résumé de l'annonce
Own a corner of downtown Coeur d'Alene. Historically known as The Dingle, this landmark brick building commands CDA's premier downtown corner, offering 40,000 square feet with lake views and a location that speaks for itself. Home to The Corner Store along with a mix of retail and professional tenants, the building draws heavy foot traffic from bustling downtown CDA and sits just steps from Lake Coeur d'Alene, Tubbs Hill, McEuen Park, and the CDA Resort.
For the sophisticated investor, there's real upside beyond the location. A fire decades ago took out the 4th floor, leaving a rare opportunity to rebuild and add back roughly 10,000 square feet, with rooftop views that would be hard to replicate anywhere else downtown.
Few properties offer this combination of history, location, and untapped potential. Showings by appointment only.
For the sophisticated investor, there's real upside beyond the location. A fire decades ago took out the 4th floor, leaving a rare opportunity to rebuild and add back roughly 10,000 square feet, with rooftop views that would be hard to replicate anywhere else downtown.
Few properties offer this combination of history, location, and untapped potential. Showings by appointment only.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
40 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1905/2021
Prix
9 523 035 $ CAD
Prix par pi²
238,08 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
504 721 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,83
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
DC-Downtown Core - Commerciale
Commodités
- Dépanneur
- Complètement tapissé
- Climatisation
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C180000Q001A | Évaluation des bâtiments | 6 194 043 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 343 281 $ CAD | Évaluation totale | 7 537 324 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C180000Q001A
Évaluation du terrain
1 343 281 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 194 043 $ CAD
Évaluation totale
7 537 324 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Blake Ward Real Estate
The Dingle Building | 402 E Sherman Ave
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