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402 Indiana Ave Lot • Terrain commercial • 1,18 Acres • 1 058 293 $ CAD • Englewood, FL 34223
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy daily vehicle traffic
- Minutes from Wellen Park
- Surrounded by established businesses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This premium 1.25 +/- acre parcel, zoned CG, offers outstanding visibility on one of Southwest Florida’s most traveled routes, with a daily traffic count exceeding 23,000 vehicles. Positioned among national retailers, medical offices, and thriving local businesses, the site provides direct access to major shopping and dining destinations. Just minutes from Manasota Key, Englewood Beach, and Wellen Park—ranked among the nation’s top-selling master-planned communities—this property sits in the epicenter of coastal growth and affluence. Whether you’re envisioning a signature retail, medical, or professional complex, this location delivers the fundamentals every developer seeks: visibility, accessibility, and long-term appreciation potential.
Highlights:
• Prime 1.25-acre commercial parcel on high-traffic SR 776
• Zoned Commercial General (CG) (verify) – wide array of development uses
• Surrounded by established national brands and upscale residential communities
• Excellent access and frontage for maximum exposure
• Utilities available nearby
• Minutes from Venice, Port Charlotte, and Wellen Park
A rare opportunity to secure a high-profile development site in one of Florida’s most desirable Gulf Coast markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 058 293 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,18 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | CG - Général Commercial | ||
| Prix | 1 058 293 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 1,18 AC |
| Zonage | CG - Général Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 058 293 $ CAD | Taille du lot | 1,18 AC |
| Prix par AC | 899 796,04 $ CAD |
| Prix | 1 058 293 $ CAD |
| Prix par AC | 899 796,04 $ CAD |
| Taille du lot | 1,18 AC |
Premium 1.25 +/- acre parcel, zoned CG, offers outstanding visibility on one of Southwest Florida’s most traveled routes, with a daily traffic count exceeding 23,000 vehicles.
DESCRIPTION
Exceptionnelle opportunité de développement commercial sur North Indiana Avenue (SR 776) — la porte d'entrée du corridor de croissance dynamique d'Englewood. Ce terrain premium de 1,25 +/- acre, zoné CG, offre une visibilité exceptionnelle sur l'une des routes les plus fréquentées du sud-ouest de la Floride, avec un trafic quotidien de plus de 23 000 véhicules. Situé au cœur d'une zone regroupant des détaillants nationaux, des bureaux médicaux et des entreprises locales prospères, ce site bénéficie d'un accès direct aux principales destinations de shopping et de restauration. À seulement quelques minutes de Manasota Key, Englewood Beach et Wellen Park — classée parmi les communautés planifiées les plus vendues aux États-Unis — cette propriété se trouve au centre de la croissance et de l'aisance côtières. Que vous envisagiez un complexe commercial, médical ou professionnel emblématique, cet emplacement offre les fondamentaux recherchés par tout développeur : visibilité, accessibilité et potentiel d'appréciation à long terme. Points forts : • Terrain commercial de 1,25 acre sur la très fréquentée SR 776 • Zoné Commercial Général (CG) (à vérifier) – large éventail d'usages possibles pour le développement • Entouré de marques nationales établies et de communautés résidentielles haut de gamme • Excellente accessibilité et façade pour une exposition maximale • Services publics disponibles à proximité • À quelques minutes de Venice, Port Charlotte et Wellen Park Une opportunité rare d'acquérir un site de développement de premier plan dans l'un des marchés les plus prisés de la côte du Golfe en Floride.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0496-16-0007 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 194 492 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
402 Indiana Ave
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