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402 Pacific St 6 Unité Immeuble d’appartements 5 255 733 $ CAD (875 956 $ CAD/Unité) 4,35% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90405
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- District scolaire très recherché. La ville qui investit dans vous et votre famille.
- Près de Bergamot Station, du quartier Artsy avec des entrepôts reconvertis et du Carrefour de l'art contemporain.
- Le centre-ville, la promenade et la jetée se rendent à pied jusqu'à la plage, aux restaurants, aux boutiques et aux bistrots.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Style de vie du sud de la Californie, Cette propriété résidentielle rénovée de 6 logements se trouve à seulement quelques pas des plages emblématiques de Santa Monica. Le complexe se compose de 3 unités de plain pied au dernier étage et de 3 logements de style maison de ville avec vue sur le dessus des arbres, de nouvelles armoires de cuisine et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Ce magnifique complexe offre le luxe d'une laveuse et sécheuse dans l'unité ainsi que de la climatisation. L'immeuble a une entrée contrôlée, avec un système de vidéocom de sécurité. Idéalement situé à proximité de la jetée historique de Santa Monica et de la promenade de la troisième rue.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 255 733 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 875 956 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 4,35% | Taille du bâtiment | 3 912 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.35 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1954 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | SMOP2* | ||
| Prix | 5 255 733 $ CAD |
| Prix par unité | 875 956 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,35% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.35 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 912 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | SMOP2* |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 600 |
| 1+2 | 3 | - | 765 - 900 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4289-008-011 | Évaluation totale | 5 514 657 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 782 346 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 732 311 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4289-008-011
Évaluation du terrain
3 782 346 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 732 311 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 514 657 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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402 Pacific St
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