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402 Railroad Ave 1 773 pi² d'espace disponible • Bureau • Danville, CA 94526
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FAITS SAILLANTS
- ±1,773 SF second-floor office space in prime Downtown Danville
- Located above Mason Benoit, a thriving bakery drawing consistent foot traffic
- Walkable to restaurants, retail, and public parking lots
- Direct stair access from private parking lot (1 designated space included)
- Abundant natural light with windows throughout the suite
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 773 pi² | Négociable | 65,31 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 115 791 $ CAD/an 9 649 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
- 1,773 SF 2nd Floor Office - Private Parking Lot with 1 Designated Parking Space - Railroad Avenue is Main Arterial Through Downtown
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Office Location Directly Above Mason Benoit
- 1 Designated Parking Space
- Staircase From Parking to 2nd Floor Suite
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Maison Benoit
- Boulangerie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Maison Benoit | Boulangerie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 773 pi² | Superficie commerciale brute | 5 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 773 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 784 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville de Danville, cet espace de bureau au deuxième étage de ±1 773 pi² offre un mélange idéal de charme, de commodité et de visibilité. Niché directement au-dessus de Mason Benoit—une boulangerie extrêmement populaire qui est rapidement devenue un incontournable du quartier—ce bureau bénéficie d'un fort achalandage quotidien et d'une notoriété locale bien établie. Avec un accès direct par escalier depuis un stationnement privé (1 espace réservé inclus), de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, et une proximité avec de nombreuses commodités accessibles à pied, il s'agit d'une occasion rare pour toute entreprise cherchant à établir une présence professionnelle dans l'un des centres-villes les plus prisés de l'East Bay. Railroad Avenue est l'une des artères principales de Danville, offrant à la fois visibilité et facilité d'accès.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
402 Railroad Ave
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