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402 Rose Ave 2 219 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Venice, CA 90291
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Faits saillants
- Situated on one of Venice’s most celebrated and high-energy retail corridors, consistently ranked among LA’s top dining and lifestyle destinations.
- Exceptional canvas for outdoor dining, covered patio seating, or a bold branded fitness entrance that commands attention.
- Large-format exterior signage potential to establish a landmark presence on one of Venice’s busiest pedestrian corridors.
- Freestanding Corner Building with Maximum Exposure
- End-Cap Positioning
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 219 pi² | Négociable | 126,48 $ CAD/pi²/an 10,54 $ CAD/pi²/mois 280 652 $ CAD/an 23 388 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2,219 SF of space, highly adaptable layout that can accommodate everything from an intimate chef-driven concept to a full-service restaurant or a flagship boutique fitness studio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 219 pi² | Superficie commerciale brute | 2 219 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 219 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 219 pi² |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
The property located at 402 Rose Avenue, Venice, CA, is a freestanding retail building situated on a prominent corner in one of Los Angeles’ most vibrant lifestyle corridors. Built in 1979, this single-story structure encompasses approximately 2,219 square feet on a ±0.14-acre lot, offering 43 feet of street frontage on Rose Avenue and commanding visibility from multiple directions. Its open, adaptable interior layout makes it suitable for a variety of retail or consumer-facing concepts, including boutique retail, café/restaurant use, or branded fitness space.
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402 Rose Ave
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