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402 W Main St 3 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Stroud, OK 74079 299 486 $ CAD (85,57 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Hard Corner location on Historic Route 66 in downtown Stroud with exceptional visibility and high tourist traffic.
- Features convenient street parking front and back, plus an alternate address at 218 N 4th Ave offering approximately 1,000 SF of additional space.
- Significant CapEx completed: New HVAC (2022) and Roof (2023). Fully refurbished interior (2023) ensures a low-maintenance, turnkey investment.
- Ample and convenient public street parking available directly at the storefront and along the side of the building.
Résumé de l'annonce
Located at the main intersection on historic Route 66, this property offers unbeatable visibility and high tourist traffic. The building comes with a tenant already in place, ensuring immediate income for the new owner. Recent upgrades include new HVAC systems (August 2022) and a new roof (June 2023), plus a full refurbishment in 2023.
Enjoy convenient street parking in both the front and back of the building. The property also features an alternate address at 218 N 4th Ave, offering approximately 1,000 SF of additional space. This is a rare chance to own a prime, income-producing property in a thriving downtown location!
Enjoy convenient street parking in both the front and back of the building. The property also features an alternate address at 218 N 4th Ave, offering approximately 1,000 SF of additional space. This is a rare chance to own a prime, income-producing property in a thriving downtown location!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1903
Prix
299 486 $ CAD
Prix par pi²
85,57 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
C-2/C-3 - General Commercial zoning supporting retail and office use on the historic Route 66 corridor
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Stroud Tag Agency / Terrell Insurance Group
- Finance et assurances
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Stroud Tag Agency / Terrell Insurance Group | Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 600000032024000000 | Évaluation totale | 11 692 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 169 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 10 523 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
600000032024000000
Évaluation du terrain
1 169 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 523 $ CAD
Évaluation totale
11 692 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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