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25K Lot - 2 Free Standing Retail Strip Center 4020-4028 W Martin Luther King Jr Blvd 9 200 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90008 5 089 925 $ CAD (553,25 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Restaurant or Medical Conversion Opportunity - 2021 Restaurant Certificate of Occupancy Modified Due to Reduced Parking Requirements
- 200 Feet of MLK Frontage
- MTM Tenancy / Modified Gross Leases - Immediate Upside w/ NNN Leases
- 24,937 Potential Development Site - Rear Alley Access 20 Foot
- 2 Free Standing Buildings - Multi-Tenant Street Level Retail
- 9 Tenants - 2 Buildings - Generous Parking Ratio
Résumé de l'annonce
Baldwin Village multi-tenant retail opportunity situated on 24,937 square foot parcel. There are two free-standing retail buildings with 200 Feet of Martin Luther King Jr. Blvd frontage. The current tenancy has a diverse tenant mix which are all on month-to-month leases, paying only their own electrical meter (Modified Gross). An Owner-user can immediately capture the upside for any of the unused square footage by implement NNN leases and raising to market rents or an investor could
boost up their Cap Rate with these long-term seasoned tenants. The Zoning and State Enterprise Zone will allow Medical Office or Restaurant conversion with the reduced parking requirements under this designation. In 2021 due to this reduced parking concession allowed, the Certificate of Occupancy was modified from Grocery Store to Restaurant It's situated in density location and adjacent to the Baldwin HIlls Crenshaw Mall.
boost up their Cap Rate with these long-term seasoned tenants. The Zoning and State Enterprise Zone will allow Medical Office or Restaurant conversion with the reduced parking requirements under this designation. In 2021 due to this reduced parking concession allowed, the Certificate of Occupancy was modified from Grocery Store to Restaurant It's situated in density location and adjacent to the Baldwin HIlls Crenshaw Mall.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
281 095 $
|
30,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
281 095 $
|
30,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 281 095 $ |
| Annuel par pi² | 30,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 281 095 $ |
| Annuel par pi² | 30,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/2000
Prix
5 089 925 $ CAD
Prix par pi²
553,25 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,57 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1.5-1-SP - Crenshaw Corridor Specific Plan
Stationnement
34 places (3,7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Martin Luther King Jr Blv
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5032-007-002 | Évaluation des bâtiments | 367 924 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 197 913 $ CAD | Évaluation totale | 1 565 838 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5032-007-002
Évaluation du terrain
1 197 913 $ CAD
Évaluation des bâtiments
367 924 $ CAD
Évaluation totale
1 565 838 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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25K Lot - 2 Free Standing Retail Strip Center | 4020-4028 W Martin Luther King Jr Blvd
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