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4020 Bee Ridge Rd 2 764 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sarasota, FL 34233
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 764 pi² | Négociable | 89,14 $ CAD/pi²/an 7,43 $ CAD/pi²/mois 246 371 $ CAD/an 20 531 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Strategically situated within one of Sarasota’s most high-traffic commercial corridors, 4020 Bee Ridge Road offers a premier investment opportunity across a substantial 44,521-square-foot site. Commanding an impressive 150 feet of direct frontage on Bee Ridge Road, the property benefits from exceptional visibility and a high-velocity traffic count of approximately 44,000 vehicles daily. This expansive footprint and superior exposure provide a dominant market presence for any high-volume commercial enterprise. The property is currently improved with a 2,812-square-foot building and holds the highly versatile Commercial Intensive (CI) zoning designation. This zoning supports an extensive range of intensive commercial uses, making it an ideal candidate for medical, professional, or retail redevelopment. A critical value-add is the site’s proven, existing drive-thru infrastructure, as the building was previously operated as a drive-thru restaurant. The property remains fully configured and optimized for such use today, offering a significant competitive advantage for "fast-food" concepts, coffee houses, or pharmacy retailers seeking to bypass the complexities of new drive-thru permitting. The site was previously planned for a car wash prior plans and survey available With 30 dedicated parking spaces already in place, the site is well-equipped to manage high turnover and dense customer volume. Whether through the adaptive reuse of the existing structure or a complete ground-up redevelopment, 4020 Bee Ridge Road offers the scale, zoning, and strategic location necessary to support a flagship operation. This is a rare chance to secure a sizable, flexible asset in a supply-constrained market characterized by robust demographics and consistent economic growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 764 pi² | Superficie commerciale brute | 2 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 764 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
4020 Bee Ridge Rd
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