Votre courriel a été envoyé.
Restaurant/Potential Retail/Office Space 4020 Midland Blvd 825–1 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Smith, AR 72904
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Industry
- Near College University
- Connect to Motel with potential clients
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Res | 825 à 1 650 pi² | Négociable | 22,23 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 36 675 $ CAD/an 3 056 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Res
Rental price can vary on build out for business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Comprend 1 650 pi² d’espace de bureau dédié
- Industry Area
- Close to College
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 825 pi² | Superficie commerciale brute | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Min. divisible | 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 650 pi² |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
Standalone commercial building available for lease at 4020 Midland Blvd in Fort Smith, AR. This is an as-is opportunity for an operator with vision — the space was previously used as a restaurant and retains its core layout, but will require renovation to bring it to its full potential. The right tenant will find a blank canvas on a high-visibility corridor with a landlord willing to work on build-out contributions for the right fit and use. As-built architectural drawings are available upon request. SPACE HIGHLIGHTS • ±1,650 SF heated freestanding building • Former restaurant layout — kitchen area, dining room, service counter, two restrooms, storage, and electrical panel room • As-is condition; renovation required — landlord open to contributing to build-out for qualified tenant • Adaptable floor plan suited for food service, office, or service retail • 8-foot plate height throughout • On-site parking with direct Midland Blvd access • Part of an actively redeveloping mixed-use property — neighboring motel buildings currently under full renovation LOCATION • 249 linear feet of frontage on Midland Blvd — 12,000 vehicles per day • Adjacent to Kay Rodgers Park and the Arkansas-Oklahoma State Fairgrounds, a major regional venue hosting fairs, rodeos, shows, and annual events • Minutes from Interstate 540 (53,000 VPD) and Kelley Hwy (23,000 VPD) • Established commercial and industrial corridor — neighboring tenants include Georgia-Pacific, International Paper, WestRock, and Bachoco OK Foods IDEAL USES • Restaurant / fast casual / food service • Food truck operator seeking a brick-and-mortar location • Insurance, financial services, or professional office • Salon, spa, or personal services • Multi-tenant split (2–3 suites) depending on interest
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Restaurant/Potential Retail/Office Space | 4020 Midland Blvd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.