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4020 Newlon Rd 3 220–6 440 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Fort Smith, AR 72904
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Faits saillants
- Parking Ratio almost double market average with 40 spaces
- Potential to split space with 2 separate main entrances
- Smart buildout previously used as an HR/Medical office for a major market manufacturer
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High-Density Layout: 14 spacious private offices, 5 restrooms, a dedicated breakroom/kitchenette, a medical room and a large conference/training room. Modern Aesthetics: Currently undergoing a "Class A-" interior refresh featuring seamless luxury vinyl plank (LVP) flooring, a contemporary high-contrast color palette (Charcoal/Gallery White), and matte black hardware.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 440 pi² d’espace adjacent.
High-Density Layout: 14 spacious private offices, 5 restrooms, a dedicated breakroom/kitchenette, a medical room and a large conference/training room. Modern Aesthetics: Currently undergoing a "Class A-" interior refresh featuring seamless luxury vinyl plank (LVP) flooring, a contemporary high-contrast color palette (Charcoal/Gallery White), and matte black hardware.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 220 pi² | Négociable | 20,82 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 67 031 $ CAD/an 5 586 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
| 1er étage | 3 220 pi² | Négociable | 20,82 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 67 031 $ CAD/an 5 586 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 220 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,82 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 67 031 $ CAD/an 5 586 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 220 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,82 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 67 031 $ CAD/an 5 586 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 3 220 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
High-Density Layout: 14 spacious private offices, 5 restrooms, a dedicated breakroom/kitchenette, a medical room and a large conference/training room. Modern Aesthetics: Currently undergoing a "Class A-" interior refresh featuring seamless luxury vinyl plank (LVP) flooring, a contemporary high-contrast color palette (Charcoal/Gallery White), and matte black hardware.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 440 pi² d’espace adjacent.
1er étage
| Taille | 3 220 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
High-Density Layout: 14 spacious private offices, 5 restrooms, a dedicated breakroom/kitchenette, a medical room and a large conference/training room. Modern Aesthetics: Currently undergoing a "Class A-" interior refresh featuring seamless luxury vinyl plank (LVP) flooring, a contemporary high-contrast color palette (Charcoal/Gallery White), and matte black hardware.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 440 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Executive Professional/Medical Suite – 6,400 SF with Elite Parking Ratio Building description Location: Newlon Road, Fort Smith, AR (Industrial zone near Gerber, OK Foods, International Paper Property Type: Class B+ Professional Office Available: May 1, 2026 (Inquire for early access) The Opportunity Elevate your business in this impeccably maintained, 6,400 SF standalone professional building. Situated on a private 1.10-acre lot , this property has served as a high-capacity corporate center and is now undergoing a sophisticated modern refresh. With a dense private office layout and a parking-to-square-foot ratio nearly double the market average, this is the premier choice for medical clinics, legal firms, or regional headquarters. Building highlights Key Features: Elite Parking: 40 dedicated spaces providing a 6.25/1,000 SF ratio—ideal for high-traffic medical or dense professional staffing. Strategic Versatility: Dual main entrances allow the building to function as a single 6,400 SF headquarters or be seamlessly demised into two independent 3,200 SF suites. Triple Net (NNN) Security: Tenant-managed maintenance ensures a well-kept, professional environment for your staff and clients.
Faits sur la propriété
Présenté par
Heavenly Home Group LLC
4020 Newlon Rd
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