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4020 Newlon Rd 3 220–6 440 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Fort Smith, AR 72904
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Faits saillants
- Parking Ratio almost double market average with 40 spaces
- Potential to split space with 2 separate main entrances
- Smart buildout previously used as an HR/Medical office for a major market manufacturer
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High-Density Layout: 14 spacious private offices, 5 restrooms, a dedicated breakroom/kitchenette, a medical room and a large conference/training room. Modern Aesthetics: Currently undergoing a "Class A-" interior refresh featuring seamless luxury vinyl plank (LVP) flooring, a contemporary high-contrast color palette (Charcoal/Gallery White), and matte black hardware.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 440 pi² d’espace adjacent.
High-Density Layout: 14 spacious private offices, 5 restrooms, a dedicated breakroom/kitchenette, a medical room and a large conference/training room. Modern Aesthetics: Currently undergoing a "Class A-" interior refresh featuring seamless luxury vinyl plank (LVP) flooring, a contemporary high-contrast color palette (Charcoal/Gallery White), and matte black hardware.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 220 pi² | Négociable | 17,08 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 55 013 $ CAD/an 4 584 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
| 1er étage | 3 220 pi² | Négociable | 17,08 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 55 013 $ CAD/an 4 584 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 220 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,08 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 55 013 $ CAD/an 4 584 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 220 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,08 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 55 013 $ CAD/an 4 584 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 3 220 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
High-Density Layout: 14 spacious private offices, 5 restrooms, a dedicated breakroom/kitchenette, a medical room and a large conference/training room. Modern Aesthetics: Currently undergoing a "Class A-" interior refresh featuring seamless luxury vinyl plank (LVP) flooring, a contemporary high-contrast color palette (Charcoal/Gallery White), and matte black hardware.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 440 pi² d’espace adjacent.
1er étage
| Taille | 3 220 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
High-Density Layout: 14 spacious private offices, 5 restrooms, a dedicated breakroom/kitchenette, a medical room and a large conference/training room. Modern Aesthetics: Currently undergoing a "Class A-" interior refresh featuring seamless luxury vinyl plank (LVP) flooring, a contemporary high-contrast color palette (Charcoal/Gallery White), and matte black hardware.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 440 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Executive professional/medical suite with 6,400 square feet. Building has 14 private offices, reception areas, break room, and ADA compliant restrooms. Located on Newlon Road and near an industrial zone (near Gerber, OK Foods, International Paper) this professional office space could function as a single 6,400 square foot headquarters or be demised into two independent 3,200 square foot suites with their own entrances. Property has plenty of parking on 1.10 acres, with 40 dedicated spaces providing a 6.25/1,000 SF ratio, ideal for high-traffic medical or dense professional staffing. This property has served as a high-capacity corporate center and is now undergoing a sophisticated modern refresh. Owner is seeking a 3-5 year lease at $10 per square foot per year, with tenant paying taxes, insurance, and utilities. Owner would consider remodel and any updates as desired by tenant, depending on credit and length of term.
Faits sur la propriété
Présenté par
4020 Newlon Rd
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