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Yuen Lui Square 4020 S Steele St 2 592 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tacoma, WA 98409
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Faits saillants
- NNN’s currently $6.00 PSF
- Excellent retail synergy in the immediate area
- Great Tacoma Mall Area location
- Adjacent to Apex Apartments
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 592 pi² | Négociable | 32,81 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 85 053 $ CAD/an 7 088 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 106
This is an excellent retail location less than a ¼ mile from the Tacoma Mall! At 2,592 sqft, this space offers a very functional and inviting layout. The space is also competitively priced at $24/SF + NNN. The frontage location along Steele Street offers constant visibility and convenient access. The building has a new roof and new dedicated HVACs. There is plenty of parking and customer ingress/egress is simple. Flexible space offers a variety of potential uses. This area is fast growing, including the 2025 Village restaurant redevelopment just to the south. Why pay crazy Mall leasing prices?! Steele street offers high VPD count and easy I-5 access. Lease terms of 3-10 years considered. Future tenants to verify space to their satisfaction. All final Lease Agreements are at owner's sole discretion. Operating expenses can vary. View with discretion. Photos shown here are of a similar (smaller) adjacent space. Do not disturb other tenants. Inquire with Broker via email, and include good phone number. Showings are at broker’s/owner’s discretion, and currently done on weekends.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Open-concept, great visibility, close to Mall.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Liberty Tax | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 3 955 | International |
| Savy Boat | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 592 pi² | Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Superficie commerciale brute | 12 960 pi² | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 960 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
YUEN LUI SQUARE is well positioned within Tacoma’s South End, offering convenient access to Highway 16, I-5, and major arterial routes. The property is surrounded by established commercial and industrial uses and benefits from proximity to strong residential density. Its central location and ease of access make it well suited for retail, service, or light industrial users seeking efficient connectivity within the Tacoma market.
- Ligne d'autobus
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Yuen Lui Square | 4020 S Steele St
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