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4020 Texas St 10 Unité Immeuble d’appartements 4 515 996 $ CAD (451 600 $ CAD/Unité) 4,11% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stationnement sur place
- Toit, plomberie et électricité plus récents
- Emplacement souhaitable - 91 points de marche.
- Plans d'étage ouverts et certains plans avec balcon privé
- Propriété bien entretenue avec possibilité d'apporter des améliorations majeures
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bien pris en charge de l'immeuble de dix logements situé dans la très convoité communauté de North Park San Diego, en Californie. Le sujet compte sept unités à 1 lit et 1 salle de bain et deux unités à 2 lits, 1,5 salle de bain et une unité à 2 lits et 2 salles de bain. Les logements situés au deuxième étage de la rue Texas ont leur propre balcon privé. Le 4020 Texas Street est situé dans la très recherchée communauté de North Park, à San Diego, en Californie. Dans les environs immédiats, les locataires profitent d'une véritable expérience de vie urbaine qui fait la réputation de cette communauté. Les locataires profitent d'un mélange éclectique de boutiques et de magasins spécialisés et de marques renommées. Plusieurs grands supermarchés, dont Target, Vons, Sprouts, Barons, sont idéalement situés à moins d'un mile de la propriété. Le parc Balboa est également situé à moins d'un mile directement au sud de la propriété. Cet endroit est décrit comme un paradis pour les marcheurs avec une note de 91/100.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 515 996 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 451 600 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 866 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,11% | Occupation moyenne | 94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.59 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM 3-7 - Residential | ||
| Prix | 4 515 996 $ CAD |
| Prix par unité | 451 600 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,11% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.59 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 866 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM 3-7 - Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 977 $ CAD | 650 |
| 2+1.5 | 2 | 2 849 $ CAD | 850 |
| 2+2 | 1 | 2 889 $ CAD | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-572-21 | Évaluation totale | 1 164 097 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 444 030 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 720 067 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-572-21
Évaluation du terrain
444 030 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
720 067 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 164 097 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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