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$330/sf @ 38% Cov. + $51.11/sf Paved/Sec Yard 4023 Ponderosa Way 9 338 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89118 7 178 245 $ CAD (768,71 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l'investissement
- Longterm Lease
- 14% Building Coverage
- Southwest Las Vegas Submarket
- New Roof, New HVAC, Interior Paint, flooring etc.
Résumé de l'annonce
$5,142,857 List Price
$330/SF @ 38% Bldg. Coverage
$51.11/SF Excess Paved/Secured Yard
7% Cap Rate
Rare opportunity to acquire a true NNN Transportation IOS investment asset within the Stadium District of the Las Vegas Southwest Submarket.
Transportation IOS infill property, occupied by 2 tenants.
7 Year Term (Greyhound)
4% Annual Increases
New Roof (2025)
New HVAC system (2025)
New Paint, Flooring and Lighting throughout (2025/2026)
$330/SF @ 38% Bldg. Coverage
$51.11/SF Excess Paved/Secured Yard
7% Cap Rate
Rare opportunity to acquire a true NNN Transportation IOS investment asset within the Stadium District of the Las Vegas Southwest Submarket.
Transportation IOS infill property, occupied by 2 tenants.
7 Year Term (Greyhound)
4% Annual Increases
New Roof (2025)
New HVAC system (2025)
New Paint, Flooring and Lighting throughout (2025/2026)
Faits sur la propriété
| Prix | 7 178 245 $ CAD | Taille du lot | 1,49 AC |
| Prix par pi² | 768,71 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 338 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7% | Année de construction/rénovation | 1998/2003 |
| Type de propriété | Industriel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | M1 | ||
| Prix | 7 178 245 $ CAD |
| Prix par pi² | 768,71 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,49 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 338 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1998/2003 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-31-611-010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 252 974 $ CAD | Évaluation totale | 252 974 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-31-611-010
Évaluation du terrain
252 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
252 974 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
$330/sf @ 38% Cov. + $51.11/sf Paved/Sec Yard | 4023 Ponderosa Way
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