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$330/sf @ 38% Cov. + $51.11/sf Paved/Sec Yard 4023 Ponderosa Way 9 338 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89118 7 178 245 $ CAD (768,71 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Propriétés industrielles Nevada Las Vegas 4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV 89118

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Faits saillants de l'investissement

  • Longterm Lease
  • 14% Building Coverage
  • Southwest Las Vegas Submarket
  • New Roof, New HVAC, Interior Paint, flooring etc.

Résumé de l'annonce

$5,142,857 List Price
$330/SF @ 38% Bldg. Coverage
$51.11/SF Excess Paved/Secured Yard
7% Cap Rate
Rare opportunity to acquire a true NNN Transportation IOS investment asset within the Stadium District of the Las Vegas Southwest Submarket.
Transportation IOS infill property, occupied by 2 tenants.
7 Year Term (Greyhound)
4% Annual Increases
New Roof (2025)
New HVAC system (2025)
New Paint, Flooring and Lighting throughout (2025/2026)

Pièces jointes

MARKETING BROCHURE

Faits sur la propriété

Prix 7 178 245 $ CAD Taille du lot 1,49 AC
Prix par pi² 768,71 $ CAD Aire du bâtiment louable 9 338 pi²
Type de vente Investissement pour loyer hypernet Nombre d’étages 1
Taux de capitalisation 7% Année de construction/rénovation 1998/2003
Type de propriété Industriel Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble C
Zonage M1
Prix 7 178 245 $ CAD
Prix par pi² 768,71 $ CAD
Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation 7%
Type de propriété Industriel
Classe d’immeuble C
Taille du lot 1,49 AC
Aire du bâtiment louable 9 338 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1998/2003
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage M1
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 162-31-611-010 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 252 974 $ CAD Évaluation totale 252 974 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
162-31-611-010
Évaluation du terrain
252 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
252 974 $ CAD
(702) 333-4455

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Contact

  • ID d’inscription: 40209764

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV 89118

Le West of the Strip Industriel Propriété à 4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV 89118, est actuellement disponible. Contacter Northcap pour plus de renseignements.

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7-web-or-mls-7 - Parking
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21-web-or-mls-21 - Front Interior Looking In
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22-web-or-mls-22 - Back Interior Looking Out
1 de 1
$330/sf @ 38% Cov. + $51.11/sf Paved/Sec Yard | 4023 Ponderosa Way
(702) 333-4455 x

$330/sf @ 38% Cov. + $51.11/sf Paved/Sec Yard | 4023 Ponderosa Way

Phillip Seaton
(702) 333-4455

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