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40235 Hwy 42 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Prairieville, LA 70769
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F | 646 pi² | 2-5 ans | 36,95 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 23 871 $ CAD/an 1 989 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste F
40235 LA 42, Suite F offers 646 SF of well-maintained office or retail space in the heart of Prairieville. Conveniently located along Highway 42 between Highway 44 and Highway 929, the property benefits from excellent visibility and exposure to approximately 16,797 vehicles per day. The center underwent significant renovations in 2021, including an exterior and interior modernization as well as the addition of expanded parking to better serve tenants and customers. Landlord-paid expenses include water, common area maintenance, building insurance, and property taxes. Tenant is responsible for sewer, electricity, interior maintenance, and a prorated dumpster fee, currently $20 per month. This is an excellent opportunity for a small business seeking an affordable, movein-ready location in one of Ascension Parish's fastest-growing commercial corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cajun Cardboard Collectable
- Détaillant
- 1
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- Delight Burger LLC
- Restaurant
- 1
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- Khiastylesz Salon LLC
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- Varvatos market
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cajun Cardboard Collectable | Détaillant | 1 | - |
| Delight Burger LLC | Restaurant | 1 | - |
| Khiastylesz Salon LLC | Détaillant | 1 | - |
| Varvatos market | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 646 pi² | Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Année de construction | 2005 |
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