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4024 Main St 3 300 pi² Commerce de détail Immeuble Erie, PA 16511 468 966 $ CAD (142,11 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3,300± SF Freestanding Commercial Building With Parking For 18+
- 422± SF Back Office Area With 4 Private Offices
- Utility/Storage Area & Restroom - Floor Plan & Video Walk Through Available
- 2,056± SF Front Showroom With Raised Office, Fitting Room & 9’9” Ceilings
- 350± SF Warehouse With Double Doors To Raised External Dock & 8’11” – 10’4” Ceilings
- New Roof & Front Gutters (2022) - New Siding & Exterior Paint (2020)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3,300± SF freestanding commercial building available for sale in the heart of downtown Lawrence Park with Erie, PA address. Ideally located just 4 miles (11 minutes) to downtown Erie & I-90 and 14.1 miles (20 minutes) to I-79. Excellent layout with mix of retail & office. 2,056± SF front showroom with raised office are including handwashing sink, fitting room & 9’9” ceilings. 422± SF back office area with 4 private offices. 350± SF warehouse with double doors to raised external dock & 8’11” to 10’4” sloped ceilings. Plus utility / storage area & restroom. Floor plan available. Multiple upgrades including new roof (2022), new front gutters (2022) and new siding & exterior paint (2020). Situated on 0.34± acre corner lot with abundant off-street parking in 18+ car paved lot. Excellent signage & visibility with illuminated signage. Built in 1984 with public utilities. Zoned B-1, Business District. Zoning permits retail, office, animal care, child day care, indoor recreation & more. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
468 966 $ CAD
Prix par pi²
142,11 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
B1 - La zone B1 est conçue pour accueillir des usages commerciaux à petite échelle, principalement destinés à répondre aux besoins quotidiens des zones résidentielles avoisinantes.
Stationnement
18 places (5,45 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-010-046.0-011.00 | Évaluation totale | 226 425 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 865 $ CAD | Impôts annuels | (3 300 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 164 560 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-010-046.0-011.00
Évaluation du terrain
61 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
164 560 $ CAD
Évaluation totale
226 425 $ CAD
Impôts annuels
(3 300 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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