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Shell 4024 S Yale Ave 2 196 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tulsa, OK 74135
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 196 pi² | Négociable | 678,10 $ CAD/pi²/an 56,51 $ CAD/pi²/mois 1 489 113 $ CAD/an 124 093 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This property offers two distinct possibilities. The existing building is approximately 2,196 SF and is available to lease. The structure will require renovation, however, it offers exceptional visibility and access to one of Tulsa's premier retail corners. The second option is a long-term ground lease providing the tenant with a fresh start.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Great frontage, access, and visibility
- Over 89,407 residents within 3 miles
- Located within a strong retail corridor
- Convenient access to Interstate 44 and Highway 51
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cheapest Auto Insurance | Assurance | 7 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 196 pi² | Superficie commerciale brute | 2 196 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 8,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 196 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 196 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 8,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de 2 196 pieds carrés offrant une grande visibilité et une forte exposition, situé à l'angle nord-ouest de 41st et Yale. Cet ancien poste d'essence a été transformé en espace commercial, actuellement utilisé pour la vente d'assurances automobiles. Le bâtiment nécessitera des rénovations, mais il offre une opportunité unique sur un emplacement stratégique au cœur de l'un des meilleurs corridors commerciaux de Tulsa. Les locataires à proximité incluent Reasor's Grocery Store, Dillards, Old Navy, Ulta, Genesis Health Club, Barnes and Noble, Michaels, et bien d'autres. Les restaurants à proximité comprennent Chick-fil-A, McDonald's, Schlotzsky's, On the Border, Smoothie King, et plus encore. Loyer demandé : 7 500,00 $ par mois sur une base NNN (triple net). Disponible pour une location à court ou à long terme.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shell | 4024 S Yale Ave
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