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AmeriVet Veterinary Group Portfolio 4025 2nd Ave 3 772 pi² Commerce de détail Immeuble Columbus, GA 31904 2 545 894 $ CAD (674,95 $ CAD/pi²) 9,06% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Géorgie Columbus 4025 2nd Ave, Columbus, GA 31904

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Faits saillants de l'investissement

  • 2nd Avenue Animal Hospital offers full-service veterinary care including surgery, dentistry, imaging, and wellness
  • AmeriVet Veterinary Partners owns and operates over 200 veterinary hospitals across 35 states, preserving each practice's local identity
  • Leases include 3% annual rent increases, providing steady cash flow growth and inflation protection
  • Nearby 2nd Home Pet Resort provides boarding, daycare, grooming, and convenient client support services
  • AmeriVet Veterinary Partners operates 200+ hospitals nationwide while preserving local clinical independence and identity.
  • Properties feature high-visibility frontage on 2nd Avenue and River Road with strong daily traffic counts

Résumé de l'annonce

Name
Maxx Bauman
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # 80041, 451849 (GA)
Address
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
Phone
(866) 889-0550

Pièces jointes

Amerivet Portfolio - Columbus, GA - OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
3 772 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
2 545 894 $ CAD
Prix par pi²
674,95 $ CAD
Taux de capitalisation
9,06%
Revenu net d’exploitation
230 641 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,60 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
NC - Neighborhood Commercial

Liens

1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Source: Local Logic®

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Impôts fonciers

Numéro de lot 009-009-012 Évaluation des bâtiments 217 490 $ CAD
Évaluation du terrain 76 136 $ CAD Évaluation totale 293 626 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
009-009-012
Évaluation du terrain
76 136 $ CAD
Évaluation des bâtiments
217 490 $ CAD
Évaluation totale
293 626 $ CAD
(424) 277-6755 x3885

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Contacts

  • ID d’inscription: 40514990

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4025 2nd Ave, Columbus, GA 31904

Le North Columbus Commerce de détail Propriété à 4025 2nd Ave, Columbus, GA 31904, est actuellement disponible. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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Veterinary Portfolio 4025 & 3808 2nd Avenue & River Road - Columbus GA, pic-3 WM
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AmeriVet Veterinary Group Portfolio | 4025 2nd Ave
(424) 277-6755 x 3885

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Cameron Davodi
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Andrew Evans
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