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4025-4055 Sebastopol Rd - Commercial & Multi Family Opportunity Lot • Terrain commercial • 6,18 Acres • 5 784 702 $ CAD • Santa Rosa, CA 95407

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Development Opportunity

Commercial and Medium Density Residential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Development Opportunity at the West Entry of Santa Rosa. 3 contiguous parcels totaling 6.33 acres present a unique opportunity at a highly visible and strategic location in Santa Rosa. The land is flat, useable, and well-suited for a variety of development visions. Current zoning allows for multiple potential uses including commercial, multi-unit residential, or mixed-use projects, giving developers flexibility to design a plan that best fits this prominent location. With excellent exposure and accessibility, the site is ideal for creating a destination that enhances the city's western gateway. Rarely does an offering of this size, location, and potential become available...an opportunity not to be missed.

4025, 4041 & 4055 Sebastopol Rd, Santa Rosa

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 784 702 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Centre communautaire Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Médical Parc de bureaux Développement d’unités planifié Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Vétérinaire/Chenil
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Taille totale du lot	6,18 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	CG, R3-18 - Commercial général et résidentiel à densité moyenne

Prix	5 784 702 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Centre communautaire Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Médical Parc de bureaux Développement d’unités planifié Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	6,18 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	CG, R3-18 - Commercial général et résidentiel à densité moyenne

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 784 702 $ CAD	Taille du lot	6,18 AC
Prix par AC	936 035,95 $ CAD

Prix	5 784 702 $ CAD
Prix par AC	936 035,95 $ CAD
Taille du lot	6,18 AC

3 contiguous parcels totaling 6.33 acres.

DESCRIPTION

Occasion de développement à l'entrée ouest de Santa Rosa. Trois parcelles contiguës totalisant 6,33 acres offrent une opportunité unique dans un emplacement stratégique et très visible à Santa Rosa. Le terrain est plat, utilisable et bien adapté à une variété de projets de développement. Le zonage actuel permet de multiples usages potentiels, notamment des projets commerciaux, résidentiels à unités multiples ou à usage mixte, offrant ainsi aux promoteurs la flexibilité de concevoir un plan qui s'harmonise avec cet emplacement de premier plan. Avec une excellente visibilité et accessibilité, le site est idéal pour créer une destination qui valorise la porte d'entrée ouest de la ville. Il est rare qu'une offre de cette envergure, à cet emplacement et avec un tel potentiel, soit disponible... une opportunité à ne pas manquer.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 035-063-003 035-063-005	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	4 197 426 $ CAD	Évaluation totale	4 197 426 $ CAD