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Faits saillants de l'investissement

  • Across the street from the future Delridge Light Rail Station, unlocking exceptional development upside for a site of this scale
  • Own for less than Class A lease rates + equity + depreciation
  • Parking 3:1,000 RSF — 2032 station opening, on-site parking becomes a premium amenity vs. transit-accessible alternatives
  • Immediate 44,629 SF owner/user occupancy ? ?— no displacement
  • Major long-term TOD upside in a transforming submarket

Résumé de l'annonce

61% of the building is available by 2027, with additional phased growth opportunities in the years beyond

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
116 251 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1990
Pourcentage loué
21%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
23 250 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
4,87 AC
Zonage
C1-75 (M)
Stationnement
361 places (3,11 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Internet par fibre optique
  • Agents de sécurité sur place
  • Locker Room
  • Shower Facilities

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
  • -

sont une coopérative d'achat et de services en gros au service de nos membres située dans les régions rurales de l'Alaska. Nos clients s'étendent du versant nord le long de l'océan Arctique, jusqu'à la mer des Tchouktches et au nord-ouest de l'Arctique, jusqu'au détroit de Béring et à Norton Sound, jusqu'à l'intérieur du fleuve Yukon, le long de la côte ouest de l'Alaska et du delta de Kuskokwim et jusqu'aux Aléoutiennes. ANICA, Inc. existe depuis 1948. Nous croyons que la meilleure façon de faire des affaires dans les régions rurales de l'Alaska est de faire de notre mieux chaque jour : épicerie et marchandises de qualité, prix équitables et service à la clientèle.

  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • Service complet
  • Mars 2019

Arcade Wayfinding est une organisation basée, avant tout, sur la recherche des moyens les meilleurs et les plus magnétiques d'aider les gens de l'industrie de la construction à apporter des changements bénéfiques à leurs habitudes et à leur flux de travail, et à mieux comprendre la nature de leur travail. Tout le contenu de formation d'Arcarde Wayfinding est généré au sein de l'organisation Arcade. Nous constatons que notre contenu remplit un créneau unique, en s'adressant spécifiquement aux travaux de construction avec la voix d'une longue expérience dans le domaine. Nous aimons travailler avec les équipes du bureau, les équipes du terrain et surtout les occasions où nous sommes en mesure de travailler avec les deux, ce qui contribue à améliorer la compréhension et la communication entre les deux.

  • Finance et assurances
  • -
  • 49,30 $ CAD
  • Service complet
  • -

Si les clients pensent qu'Edward Jones est comme toutes les autres grandes sociétés d'investissement, détrompez-vous. Ils sont un chef de file dans le secteur des services financiers, mais ils adoptent une approche personnelle des affaires, une approche qui commence par une rencontre en personne entre un conseiller financier et un client. Les professionnels d'Edward Jones croient que l'établissement de relations à long terme avec leurs près de 7 millions de clients est essentiel pour répondre à leurs besoins. Que ce soit aux États-Unis ou au Canada, leurs plus de 19 000 conseillers financiers sont situés dans les collectivités où les clients vivent et travaillent — parce que c'est la meilleure façon de les connaître et de les aider à atteindre leurs objectifs financiers.

  • Construction
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

Keller est le plus grand entrepreneur spécialisé en géotechnique au monde ; ils préparent le terrain pour la construction et excellent pour relever les défis géotechniques à travers le monde. Quelle que soit la taille du projet, ils ont l'expertise et l'expérience nécessaires pour répondre rapidement avec la solution optimale, exécuter le projet en toute sécurité et mener à bien le projet. La plupart de leurs clients passent des contrats avec eux pour de petits travaux et les livrer à temps, de haute qualité, à chaque fois, est ce qui construit leur réputation et fait d'eux l'entrepreneur de choix local. En tant que l'une des entreprises de Keller connectées à l'échelle mondiale, elle possède également la solidité financière, le savoir-faire, la capacité et la portée mondiale nécessaires pour s'attaquer à des projets plus importants et plus exigeants.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Service complet
  • -

LeGros Buchanan & Paul emploie un ensemble complet de domaines de pratique pour répondre à tous leurs besoins juridiques en affaires à ses clients. Pris dans leur ensemble, nos pratiques constituent la clé de la sécurité à long terme et de la stabilité financière. Vous êtes un expert dans votre domaine. Laissez-nous vous aider à assurer l'avenir juridique de votre entreprise.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Linville Law Firm PLLC est situé au centre-ville de Seattle et fournit des services juridiques principalement aux entrepreneurs, propriétaires, promoteurs, fournisseurs, cautionnements, fournisseurs de services professionnels, propriétaires de petites entreprises, architectes et ingénieurs. Leur expertise se concentre sur les projets de construction commerciale et résidentielle, l'enregistrement des privilèges, les saisies, les réclamations pour vices de construction, les questions immobilières, la création d'entreprises, la préparation de contrats, les litiges contractuels, le recouvrement de créances, les questions d'emploi, les vérifications fiscales et les évaluations.

  • Northwest Investment Consulting, Inc.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
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  • Finance et assurances
  • -
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  • -
  • -

Ils fournissent des services de tenue de registres, d'administration, d'actuariat, de consultation, de conformité et de participation aux régimes de retraite à des milliers d'entreprises comptant des centaines de milliers de participants et des milliards d'épargne-retraite. Il s'agit d'un cabinet indépendant qui ne travaille pas dans le domaine des services de conseil en placement ou de fiducie.

  • Information
  • -
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Silverware, Inc. a créé et mis en œuvre des solutions logicielles pour les besoins commerciaux uniques de ses clients. Grâce à un recrutement réussi, nous avons trouvé une équipe expérimentée, prouvant ainsi notre croissance et notre longévité auprès de notre clientèle variée.

  • Transport et entreposage
  • -
  • -
  • Service complet
  • Août 2030

Tomax Logistics USA, established in 2017, provides comprehensive international logistics services designed to streamline global supply chains. As part of the Tomax Group, the company offers freight forwarding, licensed customs brokerage, transportation solutions across road, rail, air, and sea, and warehousing services for storage, packing, and distribution. With offices in Australia, New Zealand, Hong Kong, China, and the United States, Tomax leverages its global network to ensure reliable and efficient movement of goods across borders. Guided by core values that emphasize integrity, service, and commitment to clients, Tomax Logistics USA focuses on delivering cost-effective, flexible, and dependable logistics solutions. The company’s worldwide reach, paired with localized expertise, positions it as a trusted partner in international freight forwarding.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Grossiste - - - -
Services éducatifs - - Service complet Mars 2019
Finance et assurances - 49,30 $ CAD Service complet -
Construction - - Service complet -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Service complet -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Northwest Investment Consulting, Inc. Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Finance et assurances - - - -
Information - - - -
Transport et entreposage - - Service complet Août 2030

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 165
  • 2 942 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Peut être combiné avec la Suite 160 pour un total de 6 541 pieds carrés louables.

  • 2e Ét.-ste 200
  • 12 386 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 315
  • 8 427 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 4e Ét.-ste 400
  • 24 027 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 5e Ét.-ste 530
  • 2 761 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Peut être combiné avec la Suite 550 pour un total de 6 260 pieds carrés louables.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 165 2 942 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 200 12 386 pi² Bureau construction partielle Maintenant
3e Ét.-ste 315 8 427 pi² Bureau construction partielle Maintenant
4e Ét.-ste 400 24 027 pi² Bureau construction partielle Maintenant
5e Ét.-ste 530 2 761 pi² Bureau construction partielle Maintenant

1er Ét.-ste 165

Taille
2 942 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
12 386 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 315

Taille
8 427 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
24 027 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 530

Taille
2 761 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 165

Taille 2 942 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Peut être combiné avec la Suite 160 pour un total de 6 541 pieds carrés louables.

5e Ét.-ste 530

Taille 2 761 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Peut être combiné avec la Suite 550 pour un total de 6 260 pieds carrés louables.

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
788150-0200
Évaluation du terrain
32 832 344 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 407 $ CAD
Évaluation totale
32 833 751 $ CAD
  • ID d’inscription: 41379454

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4025 Delridge Way SW, Seattle, WA 98106

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