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4027 Pinehurst Mdw 32 624 pi² Industriel Immeuble Magnolia, TX 77355 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Vente de placements loués à locataire unique par NNN
- Nouvelle construction : 2022
- Locataire : ADV Integrity, Inc. (acquis par Acuren en 2023) - mandat initial de 7 ans avec expiration le 31/3/31
- +/- 28 097 SF totaux sur 7,542 acres
- 16 097 SF de bureau professionnel, classe A terminés tout au long
- Entrepôt : 12 000 SF au total avec 1 710 SF Lab/Bureau
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bureau : comprend une grande salle de formation et d'événements, un bureau de la direction avec un mur d'accès à la salle de conférence. Économie : (3) options de renouvellement de cinq ou sept ans, NOI 420 000$. Entrepôt : pont roulant de 10 tonnes, grue de pont de 5 tonnes, hauteur de crochet de 20 pi, drains de plancher, hauteur d'auvent de 27 pi, hauteur centrale de 30 pi, entreposage en mezzanine, 3 portes basculantes de niveau 3 phases/480 V/1200 ampères, (3) portes basculantes de niveau 16 pi Wx14'T, isolées et climatisées
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Service | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Taille du lot | 7,54 AC | Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Aire du bâtiment louable | 32 624 pi² | ||
| Zonage | N/A - S.O. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,54 AC |
| Aire du bâtiment louable | 32 624 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Zonage | N/A - S.O. |
COMMODITÉS
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5822-00-00111 | Évaluation des bâtiments | 6 445 447 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 990 614 $ CAD | Évaluation totale | 7 436 061 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5822-00-00111
Évaluation du terrain
990 614 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 445 447 $ CAD
Évaluation totale
7 436 061 $ CAD
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4027 Pinehurst Mdw
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