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United Rentals - Chicago, IL 4027 S Wells St 12 000 pi² Industriel Immeuble Chicago, IL 60609 5 837 011 $ CAD (486,42 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offre de terrains rares | 3 ans restants | Augmentation annuelle des loyers | Bail de panneau d'affichage | Marque établie
- Le site bénéficie d'un accès direct à proximité de l'Interstate 90 et de l'Interstate 94, une importante artère où passent en moyenne plus de 318 000 véhicules par jour.
- Revenu moyen des ménages de 97 353$
- La propriété en question se trouve à proximité du terrain à tarif garanti, un stade de la Ligue majeure de baseball de 40 600 places.
- Plus de 790 000 résidents et 778 000 employés appuient la zone commerciale, fournissant ainsi une base directe de consommateurs à partir de laquelle puiser
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement United Rentals loué à titre absolu à NN situé à Chicago, dans l'Illinois. Le locataire, United Rentals Realty, LLC a encore 3 ans sur le bail initial avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, ce qui augmente de façon constante et permet de se protéger contre l'inflation. United Rentals, Inc. est la plus grande société de location d'équipement au monde. L'actif fait l'objet d'un bail pour panneaux publicitaires qui ajoute 28 300$ supplémentaires à l'avis d'intention qui vient d'être prolongé jusqu'en 2029 (augmentations annuelles de 3 %). L'entreprise dispose d'un réseau intégré de 1 465 emplacements de location en Amérique du Nord, 14 en Europe, 27 en Australie et 19 en Nouvelle-Zélande. En Amérique du Nord, l'entreprise exerce ses activités dans 49 États et toutes les provinces canadiennes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
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Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-04-212-072-0000 | Évaluation des bâtiments | 94 012 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 229 923 $ CAD | Évaluation totale | 323 935 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-04-212-072-0000
Évaluation du terrain
229 923 $ CAD
Évaluation des bâtiments
94 012 $ CAD
Évaluation totale
323 935 $ CAD
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United Rentals - Chicago, IL | 4027 S Wells St
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