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40277 Big Bear Blvd 786–5 763 pi² d'espace disponible • Big Bear Lake, CA 92315
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FAITS SAILLANTS
- Premier location at gateway to Big Bear Lake, voted #1 Best Lake in the U.S. (USA TODAY, 2025); Year-round destination with 6 million visitor days/yr.
- C-3 Commercial zoning ideal for QSR, retail, restaurants, lodging, mixed-use, and experiential businesses. Traffic Counts: 22,000 AADT / 31,000 MADT.
- 0.58-acre corner lot offers flexibility for phased expansion, patio dining, parking, and vertical development.
- Prime visibility with over 275 ft frontage on Big Bear Blvd and 260 ft on Mill Creek Rd, multiple entrances/exits, and prominent signage possibilities
- Multiple structures available individually or as co-tenancy, including retail/café space, mixed-use redevelopment, and furnished cabin.
- Owner flexible on tenant improvements and customization—ideal for launching concepts or expanding brands.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 242 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 735 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 786 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Retail Corner Unit (1,242 SF) * Immediately available for retail use. * Adaptable for a café, bistro, or other food and beverage establishment with buildout.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
1er étage
Rebuild Canvas (3,735 SF) Ideal for a custom mixed-use vision: hospitality, vibrant restaurant, brewery, or bespoke retail. Capitalize on prime visibility and flexible zoning for your next concept.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Great Big Bear Scenic Location
- Well-Maintained Property
- Plenty of Parking
1er étage
Private Cabin Unit Fully furnished live/work cabin with flexible lease options, dedicated parking spaces, and private outdoor space—ideal for residents seeking convenience, flexibility, and a distinctive mountain lifestyle.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Well-Maintained Property
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 763 pi² | Superficie commerciale brute | 5 763 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 763 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 763 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Exceptionnelle Opportunité d’Investissement Commercial dans un Emplacement Privilégié à Big Bear Lake** Découvrez une opportunité d’investissement commercial de premier plan, idéalement située à l’entrée de Big Bear Lake, Californie—classé comme le meilleur lac aux États-Unis (#1 Best Lake in the U.S., USA TODAY, 2025). Cette propriété remarquable bénéficie d’un emplacement stratégique sur Big Bear Blvd, le principal corridor commercial, offrant une visibilité inégalée, une façade étendue—plus de 275 pieds sur Big Bear Blvd et plus de 260 pieds sur Mill Creek Road—plusieurs entrées/sorties, et des possibilités de signalisation de premier ordre. Le site profite d’une exposition constante tout au long de l’année avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de plus de 22 000 véhicules par jour. Pendant les mois de tourisme de pointe, le trafic atteint un trafic quotidien moyen mensuel (MADT) dépassant les 31 000 véhicules, en faisant une opportunité de choix. Le propriétaire est ouvert à collaborer avec des locataires qualifiés et à explorer des options pour optimiser l’espace pour votre entreprise, notamment en discutant des améliorations locatives ou des personnalisations. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous développiez une marque existante, cet espace offre une flexibilité pour s’adapter à divers modèles d’affaires. **Points Forts de la Propriété :** - **Zonage :** C-3 (Commercial – Visiteur), permettant une large gamme de projets lucratifs, notamment des commerces de détail, restaurants, hébergements, développements mixtes et entreprises expérientielles. - **Superficie du Terrain :** Terrain d’angle d’environ 0,58 acre (25 000 pi²), offrant suffisamment d’espace pour un développement par phases, un stationnement supplémentaire, des terrasses extérieures ou une expansion verticale. **Structures :** - **Unité Commerciale d’Angle (1 242 pi²) :** Immédiatement disponible pour un usage commercial. Adaptable pour un café, une boutique de crème glacée ou d’autres établissements similaires avec aménagement. - **Possibilité de Reconstruction (3 735 pi²) :** Potentiel de redéveloppement idéal pour des projets mixtes personnalisés—parfait pour une brasserie, une distillerie, un restaurant spécialisé ou un hébergement boutique. - **Cabine Privée :** Cabine entièrement meublée offrant des options de location flexibles, idéale pour des locations à long terme ou saisonnières, ou pour une relocalisation temporaire. **Emplacement Stratégique & Marché Dynamique :** Profitez d’une économie touristique florissante à Big Bear Lake, une destination ouverte toute l’année attirant plus de 3 millions de visiteurs annuellement et générant près de 437 millions de dollars en dépenses directes des visiteurs (2021). Avec plus de 6 millions de jours de visite par an, la propriété bénéficie d’un trafic constant, d’un engagement solide des visiteurs et d’une vitalité économique robuste. Le quartier commercial central de Big Bear Lake est réputé pour ses nombreux festivals et attractions tout au long de l’année, attirant une clientèle importante principalement issue des comtés aisés du sud de la Californie, notamment Los Angeles, Orange, San Bernardino, Riverside, Ventura et San Diego. Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier commercial de premier choix dans l’une des communautés lacustres les plus célébrées des États-Unis—idéalement positionnée pour une croissance à long terme, une rentabilité et une polyvalence de développement. **Contact :** Gina Thomas | ReMax Big Bear | 909-936-1464 | ginathomasbigbear@gmail.com
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pacific Hawk Ventures
40277 Big Bear Blvd
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