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90% Free Market Multi-Family Building 4029 23rd St 8 Unité Immeuble d’appartements 5 362 344 $ CAD (670 293 $ CAD/Unité) 5,95% Taux de capitalisation Long Island City, NY 11101
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Faits saillants de l'investissement
- Entièrement loué
- Récemment rénové
- Excellent emplacement central pour les transports en commun
- Marché libre à 90 % (une unité à loyer contrôlé)
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 40-29 23rd St, un joyau au cœur de Long Island City ! Cet immeuble de placement clé en main, à 90 % libre, offre une occasion unique de posséder un immeuble multifamilial de 8 logements entièrement loué et récemment rénové. Avec des locataires déjà en place, vous pouvez commencer à générer des revenus dès le premier jour. Les huit unités sont actuellement louées, ce qui offre un flux de revenus stable et constant aux investisseurs avisés. Bénéficient des rendements immédiats d'une propriété non seulement bien entretenue, mais aussi en forte demande sur le marché locatif florissant de Long Island City. Saisissez cette occasion de posséder un bien immobilier de premier ordre à Long Island City.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
367 362 $
|
61,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 348 $
|
1,22 $
|
| Revenu brut effectif |
360 014 $
|
59,80 $
|
| Taxes |
26 446 $
|
4,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 492 $
|
2,41 $
|
| Total des dépenses |
40 938 $
|
6,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
319 076 $
|
53,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 367 362 $ |
| Annuel par pi² | 61,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 348 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 360 014 $ |
| Annuel par pi² | 59,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 446 $ |
| Annuel par pi² | 4,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 492 $ |
| Annuel par pi² | 2,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 938 $ |
| Annuel par pi² | 6,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 319 076 $ |
| Annuel par pi² | 53,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 362 344 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 670 293 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 020 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,95% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | M1-3 - M1 est un district de zonage pour la fabrication légère, comprenant des usages manufacturiers, commerciaux et des installations communautaires. | ||
| Prix | 5 362 344 $ CAD |
| Prix par unité | 670 293 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 6 020 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1940 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1-3 - M1 est un district de zonage pour la fabrication légère, comprenant des usages manufacturiers, commerciaux et des installations communautaires. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00408-0013 | Évaluation totale | 242 237 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 5 047 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 26 446 $ CAD (4,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 237 190 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00408-0013
Évaluation du terrain
5 047 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
237 190 $ CAD (2026)
Évaluation totale
242 237 $ CAD (2026)
Impôts annuels
26 446 $ CAD (4,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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90% Free Market Multi-Family Building | 4029 23rd St
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