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Ansel S. Gurney House 403 County Rd 1 850–4 085 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marion, MA 02738
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 850 pi² | Négociable | 25,15 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 46 527 $ CAD/an 3 877 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 235 pi² | Négociable | 20,82 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 46 522 $ CAD/an 3 877 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 1
Suite 1 [Restaurant / Cafe / Bakery]: Wonderful & Rare Opportunity to own your very own restaurant, café, or bakery in the heart of picturesque Marion, Massachusetts! Step into history at 403 County Rd, one of Marion’s hidden gems—a historic treasure dating back to the 1700s! This charming property features 2 retail units, with this one perfectly designed for a sun-filled culinary haven—boasting a cozy, efficient kitchen, inviting dining areas, & a spacious outdoor deck surrounded by lush gardens, patios & vibrant landscaping ideal for al fresco dining & unforgettable gatherings. Convenient storage & delivery access, plus ample parking for guests. Nestled just minutes from major routes & Route 195, this location offers both visibility & charm. Enjoy all that Marion offers—seaside beauty, sandy beaches, sailing waters, historic homes, Kittansett Golf Club & the renowned Tabor Academy! Bring your dream to life here! Retail store also available! Disclosures: A liquor license may be applied for through the town. Currently there are 6 full licenses and 5 beer/wine licenses available. Tenant shares electric & heating costs with unit 2 and will shovel walks if need. Landlord responsible for water, lawn/ grounds maintenance & snow removal from parking lot.
1er étage, ste 2
Suite 2 [Retail Store]: Wonderful Opportunity to own your own RETAIL STORE! Discover one of Marion’s hidden gems at 403 County Rd—a historic treasure with roots dating back to the 1700s! This charming property offers 2 retail units, & this one shines as a spacious 2-level space boasting over 2,200 sq ft—perfect for a boutique, home décor shop, antique store, gift shop, gourmet market, or jewelry studio! Enjoy the inviting atmosphere surrounded by spectacular gardens, patios & lush landscaped grounds, creating a storybook setting your customers will love. With ample parking, easy access to major roads & Route 195, & a location just minutes from Marion Village, this property blends timeless character with everyday convenience. Marion is known for its seaside charm, historic homes, sailing waters, beaches, the Kittansett Golf Club & the renowned Tabor Academy. Bring your creative vision to life & make this enchanting property your dream retail destination! Restaurant Space also Available! Disclosures: Tenant shares electric & heating costs with unit 2 and will shovel walks if needed. Landlord responsible for water, lawn/ grounds maintenance & snow removal from parking lot.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 085 pi² | Superficie commerciale brute | 8 675 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1840 |
| Superficie totale disponible | 4 085 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 675 pi² |
| Année de construction | 1840 |
Présenté par
Ansel S. Gurney House | 403 County Rd
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