Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
403 E 3rd St 13 000 pi² Bureau Immeuble Sterling, IL 61081 2 100 924 $ CAD (161,61 $ CAD/pi²) 9,88% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
`This offering presents a rare opportunity to acquire a 13,000 SF Class A masonry office building structured as a net lease investment in downtown Sterling, Illinois—approximately 100 miles west of Chicago and 45 miles east of the Quad Cities. The property has undergone recent capital improvements, including a new roof, ADA-compliant restrooms, and parking enhancements, ensuring long-term functionality and reduced near-term maintenance.
Ideally situated near City Hall, the U.S. Post Office, and the county courthouse, the building is anchored by a top national CPA and consulting firm and has maintained 100% occupancy since 1992, providing investors with stable, consistent cash flow supported by a high-credit tenant. This is an exceptional opportunity to own a prestigious, well-maintained office asset in one of Sterling’s most desirable downtown locations.
Ideally situated near City Hall, the U.S. Post Office, and the county courthouse, the building is anchored by a top national CPA and consulting firm and has maintained 100% occupancy since 1992, providing investors with stable, consistent cash flow supported by a high-credit tenant. This is an exceptional opportunity to own a prestigious, well-maintained office asset in one of Sterling’s most desirable downtown locations.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
246 630 $
|
18,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
246 630 $
|
18,97 $
|
| Taxes |
31 333 $
|
2,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 707 $
|
0,59 $
|
| Total des dépenses |
39 039 $
|
3,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
207 591 $
|
15,97 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 246 630 $ |
| Annuel par pi² | 18,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 246 630 $ |
| Annuel par pi² | 18,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 333 $ |
| Annuel par pi² | 2,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 707 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 039 $ |
| Annuel par pi² | 3,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 591 $ |
| Annuel par pi² | 15,97 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
13 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1992/2024
Prix
2 100 924 $ CAD
Prix par pi²
161,61 $ CAD
Taux de capitalisation
9,88%
Revenu net d’exploitation
207 591 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
DB - Downtown Business - La classification DB est conçue pour soutenir un centre-ville dynamique et convivial pour les piétons, qui accueille un mélange d'usages commerciaux, civiques et résidentiels.
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Wipfli LLC
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Wipfli LLC | - | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1121484009 | Évaluation totale | 298 862 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 27 105 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 31 333 $ CAD (2,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 271 757 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1121484009
Évaluation du terrain
27 105 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
271 757 $ CAD (2025)
Évaluation totale
298 862 $ CAD (2025)
Impôts annuels
31 333 $ CAD (2,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
403 E 3rd St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.