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Family Dollar - Tyler, TX (S Glenwood Blvd) 403 Glenwood blvd 8 320 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tyler, TX 75702 2 095 128 $ CAD (251,82 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zero landlord responsibilities, ensuring truly passive ownership.
- 10% increase scheduled for October 2026, with additional increases every 5 years in option periods.
- Immediate proximity to established neighborhoods supports consistent customer traffic.
- Family Dollar Stores, Inc. operates 7,150+ locations across 49 states, providing strong credit backing.
- Exposure to 34,000+ vehicles per day, delivering excellent visibility and access.
- No state income tax, enhancing after-tax investor returns.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 8,320 SF Family Dollar located at 403 S Glenwood Boulevard in Tyler, TX. The property features approximately 5+ years remaining on a rare Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities, along with a 10% rent increase scheduled for October 2026 and every five years throughout the option periods, offering built-in rental growth and a strong passive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 320 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
2 095 128 $ CAD
Prix par pi²
251,82 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
162 372 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
2,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Family Dollar
- Détaillant
- 8 320 pi²
- 19,55 $ CAD
- Sept. 2031
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Family Dollar | Détaillant | 8 320 pi² | 19,55 $ CAD | Sept. 2031 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Family Dollar - Tyler, TX (S Glenwood Blvd) | 403 Glenwood blvd
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