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403 Hughes Road - 11 Acres Prime Development Land Zoned B2 Lot • Terrain commercial • 11,12 Acres • 2 903 250 $ CAD • Madison, AL 35758

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Visibility
Strategic B2 zoning supports retail, restaurant, office, and more
Ideal for investor-led development or owner-user build-to-suit

Heavy Traffic
High-visibility location near major roads and I-565 access

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

11 Acres of Prime Development Land in the Heart of Madison! High Visibility Zoned B2 for Restaurants, Retail, Office, Etc. Investor Opportunity to Develop and Sub-Divide or for Business Owner End User. Level Site with Three Separate Points of Road Access into the Property. Adjoins Existing Commercial Locations. Great Location Near Main Roads with Easy Access to I-565.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 903 250 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Immeuble indépendant général Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	11,12 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	B2 - Quartier Commercial Communautaire

Prix	2 903 250 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Immeuble indépendant général Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	11,12 AC
Zonage	B2 - Quartier Commercial Communautaire

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 903 250 $ CAD	Taille du lot	11,12 AC
Prix par AC	261 083,64 $ CAD

Prix	2 903 250 $ CAD
Prix par AC	261 083,64 $ CAD
Taille du lot	11,12 AC

This expansive 11-acre parcel offers a rare opportunity for commercial development in the heart of Madison. Zoned B2, the site is ideally suited for a wide range of uses including restaurants, retail centers, office buildings, and mixed-use concepts.

DESCRIPTION

Positioned in a high-visibility corridor near major thoroughfares and just minutes from I-565, this prime development site delivers unmatched accessibility and exposure. The property benefits from strong traffic counts and proximity to established retail and service businesses, making it an ideal location for new commercial ventures. Whether you're an investor seeking to subdivide and build or a business owner looking for a flagship location, this site offers the infrastructure, zoning, and location advantages to support a successful project. Madison’s continued growth and business-friendly environment further enhance the long-term value of this opportunity.

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