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403 Jurassic Ave 1 506 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fruita, CO 81521
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Faits saillants
- Prime interstate location with excellent visibility and easy access
- Separate parcel with party wall agreement and shared restrooms
- Adjacent to a Shell-branded gas station
- Ample customer parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 506 pi² | Négociable | 56,66 $ CAD/pi²/an 4,72 $ CAD/pi²/mois 85 329 $ CAD/an 7 111 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
This restaurant space is ready for immediate occupancy, offering a fully equipped kitchen and dining setup along with a drive-thru lane—perfect for quick-service operations. Located off Interstate access with high traffic exposure, this property ensures consistent visibility and customer convenience. Features include attractive freestanding architecture, ample on-site parking, and proximity to complementary retail, including a Shell gas station. Existing restaurant equipment is included, minimizing upfront investment for incoming tenants. Showings are available with 24-hour notice, making this an accessible option for brands aiming to establish or expand within Fruita’s thriving business corridor.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Salle de bains privée
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Drive-thru service and large dining area
- All existing restaurant equipment included
- Showings available with 24-hour advance notice
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Good2Go
- Stations d'essence
- 1
- -
- Shell
- Stations d'essence
- 16 056
- International
- Wendy's
- Restauration rapide
- 6 155
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Good2Go | Stations d'essence | 1 | - |
| Shell | Stations d'essence | 16 056 | International |
| Wendy's | Restauration rapide | 6 155 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 506 pi² | Superficie commerciale brute | 1 506 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 23,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 506 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 506 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 23,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property consists of a freestanding restaurant situated at 403 Jurassic Avenue #A in Fruita, Colorado. It occupies a location near State Highway 340 and Raptor Road, within proximity to major local thoroughfares and adjacent to a gas station. Traffic counts in the immediate area range between 13,000 and 14,000 ADT. Accessibility includes paved parking and direct access from surrounding arterial routes. The structure includes drive-thru ingress and shares restrooms under an existing agreement.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
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403 Jurassic Ave
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