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Western Colorado, Grand Junction 403 Kennedy Ave 4 590 pi² Vacant Bureau Immeuble Grand Junction, CO 81501 1 110 370 $ CAD (241,91 $ CAD/pi²) 6,68% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent emplacement, entièrement remodelé en 2018, Zone d'opportunités
Résumé de l'annonce
EMPLACEMENT EMPLACEMENT ET ÉTAT DE L'ÉTAT - TOUT EST COMPRIS ! Dans le parc Sherwood, 5 logements loués dans un immeuble autonome avec parking privé. Mise à jour COMPLÈTE de l'intérieur, de l'extérieur et des principales mécaniques en 2018. Bains et entrées ADA. Continuez à louer toutes ces unités ou à les installer dans une ou plusieurs de ces unités. Zonage MU-1 (voir la docs assoc pour les utilisations autorisées). Plafond basé sur le NOI 6,1 %. Pas de signalisation. Pas de CIC. Sur rendez-vous seulement.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 590 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 110 370 $ CAD
Prix par pi²
241,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,68%
Revenu net d’exploitation
74 175 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 590 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,33 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-1
Stationnement
20 places (4,36 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2945-113-15-004 | Évaluation totale | 179 299 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 43 692 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 135 607 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2945-113-15-004
Évaluation du terrain
43 692 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
135 607 $ CAD (2024)
Évaluation totale
179 299 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Western Colorado, Grand Junction | 403 Kennedy Ave
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