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403 N Donation 403 N Donation St 4 000 pi² Local d'activités Immeuble Tioga, TX 76271 880 693 $ CAD (220,17 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Traffic Counts over 12k Daily on Hwy 377
Owner Financing Negotiable

True Flex Space

Résumé de l'annonce

Modern flex/industrial facility built in 2017, designed for contractors, service users, and small distribution. This ±4,000 SF building includes ±1,000 SF of office/showroom space and ±3,000 SF of open warehouse with 15–20’ clear heights and a 12’ insulated overhead door. Turnkey amenities include a kitchen, laundry, ADA restroom, private living quarters, and EV charging.
The site offers a full 360° drive, paved apron, ample parking, and two RV hookups with water/sewer connections. Located just one block off US-377 (±12,000 AADT), the property provides excellent access to Sherman, Pilot Point, Aubrey, and the growing DNT/Frisco corridor.

Ord-302-Land-Use-amend-259

CBC - Offering Memorandum _L_

Faits sur la propriété

Prix	880 693 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 000 pi²
Prix par pi²	220,17 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	2017
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	20’
Taille du lot	0,54 AC
Zonage	Commercial - Voir la liste d'utilisation ci-jointe

Prix	880 693 $ CAD
Prix par pi²	220,17 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,54 AC
Aire du bâtiment louable	4 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2017
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	20’
Zonage	Commercial - Voir la liste d'utilisation ci-jointe