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Waba Grill & The Buffalo Spot 403 N Pepper Ave 3 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Colton, CA 92324 4 734 709 $ CAD (1 352,77 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Two-Tenant Drive-Thru Equipped Pad | Waba Grill (196 Units) | Buffalo Spot (37 Units) | Strong Guaranties
- Signalized Intersection (38,570 VPD) | Right Off Interstate-10 On/Off Ramp (209,000 VPD)
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Inland Empire
- Dynamic Retail Destination Colton City Hub Centre | Arco AMPM Gas Station | Next to 100-Room Hotel Development | Strong Real Estate Fundamentals
- Arrowhead Medical Center (456 Beds) | Adjacent to 2 Hotel Developments | Dense Retail Corridor
Résumé de l'annonce
• The subject property is a 100% occupied, 2-tenant QSR pad equipped with a drive-thru
• WaBa Grill (Operates 196 Units in 3 States)
• Drive-Thru Equipped which dramatically increases Sales and customer throughput
• 5-years into a 10 year lease with 10% increases every 5-years
• The Buffalo Spot (Operates 37 Units in 2 States)
• End Cap Location with Premier Visibility on N Pepper Ave
• 5-years into a 10 year lease with 10% increases every 5-years
• The property features a 4.6-year weighted average lease term (WALT), reducing near-term rollover risk and providing income stability
• Both leases are NNN in nature and include 2 (5-year) options with 10% rental increases, providing a future investor with a hedge against inflation and limiting the possibility of expense leakage
• WaBa Grill (Operates 196 Units in 3 States)
• Drive-Thru Equipped which dramatically increases Sales and customer throughput
• 5-years into a 10 year lease with 10% increases every 5-years
• The Buffalo Spot (Operates 37 Units in 2 States)
• End Cap Location with Premier Visibility on N Pepper Ave
• 5-years into a 10 year lease with 10% increases every 5-years
• The property features a 4.6-year weighted average lease term (WALT), reducing near-term rollover risk and providing income stability
• Both leases are NNN in nature and include 2 (5-year) options with 10% rental increases, providing a future investor with a hedge against inflation and limiting the possibility of expense leakage
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
4 734 709 $ CAD
Prix par pi²
1 352,77 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
253 314 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,63 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
23 places (6,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
274’ sur North Pepper Avenue
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0254-071-69 | Évaluation des bâtiments | 1 114 472 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 551 264 $ CAD | Évaluation totale | 1 665 736 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0254-071-69
Évaluation du terrain
551 264 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 114 472 $ CAD
Évaluation totale
1 665 736 $ CAD
1 de 17
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Waba Grill & The Buffalo Spot | 403 N Pepper Ave
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