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403 Stocker St 2 200 pi² Vacant Industriel Immeuble Angola, IN 46703 415 016 $ CAD (188,64 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 403 Stocker Street offers a 2,200 SF cross-dock terminal on a gated 3-acre site, featuring 12 loading docks, 18’ clear heights, and 3-phase power.
- Strategically located near I-69 and I-80/90, the site offers direct access to major Midwest trucking routes spanning Indiana, Michigan, and Ohio.
- Just off main thoroughfare, N Wayne Street, steps from national retailers like CVS, AutoZone, and KFC, convenient for staff and daily operations.
- On-site parking for trailers and fleet vehicles, with room to expand or customize operations to meet evolving industrial and distribution needs.
- Located in an Opportunity Zone, the property presents tax incentive potential, appealing to investors seeking long-term growth in a rising market.
- Surrounded by established industrial neighbors like Tenneco and Angola Wire Products, benefiting from a skilled, reliable regional workforce.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À vendre ou à louer par le propriétaire est notre terminal de camionnage situé au 403 Stocker St, Angola, IN 46703, offrant un emplacement de choix pour les opérations de logistique et de transport. Cette installation offre un accès pratique aux principales autoroutes, y compris l'I-69 et la route à péage de l'Indiana (I-80/90), assurant une connectivité fluide et efficace aux principales routes de camionnage à travers l'Indiana, le Michigan, l'Ohio et au-delà. Son positionnement stratégique en fait une plaque tournante idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement central pour optimiser leur réseau de distribution et de transport.
Ce site s'étend sur plus de 3 acres avec un bâtiment RBA de 2 200 pieds carrés et 12 quais de chargement supplémentaires.
Ce site s'étend sur plus de 3 acres avec un bâtiment RBA de 2 200 pieds carrés et 12 quais de chargement supplémentaires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 415 016 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 2 200 pi² |
| Prix par pi² | 188,64 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1970/2001 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 11,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 12 |
| Taille du lot | 3,00 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C1 - Commercial | ||
| Prix | 415 016 $ CAD |
| Prix par pi² | 188,64 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 2 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2001 |
| Ratio de stationnement | 11,36/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 12 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C1 - Commercial |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Terminal complet, 12 quais de chargement, plafonds de 18 pieds, disponible dès maintenant.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 200 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Terminal complet, 12 quais de chargement, plafonds de 18 pieds, disponible dès maintenant.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Detroit
672 662
143
2 h 50 m
Indianapolis
867 125
158
2 h 59 m
Chicago
2 705 994
170
3 h 20 m
Columbus
892 533
190
3 h 59 m
Washington
702 455
539
10 h 13 m
Charlotte
872 498
613
12 h 2 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
33 955
Effectif total
17 628
Taux de chômage
2,34%
Revenu médian par ménage
$63,353
Employés de l’entrepôt
5 855
Enseignement secondaire ou supérieur
92,90%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 76-06-26-210-105.000-012 | Évaluation des bâtiments | 66 105 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 184 925 $ CAD | Évaluation totale | 251 030 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
76-06-26-210-105.000-012
Évaluation du terrain
184 925 $ CAD
Évaluation des bâtiments
66 105 $ CAD
Évaluation totale
251 030 $ CAD
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