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403 W Admiral Doyle Dr 69 315 pi² Industriel Immeuble New Iberia, LA 70560 3 711 851 $ CAD (53,55 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Former Coca-Cola Bottling Facility Available For Sale & Lease
Industrial Space in a Good Area for business!

One Loading Dock & Eight Grade Level Doors of Varying Sizes

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This industrial property spans approximately ±69,315 total square feet, of which ±5,287 square feet is office space and ±64,026 square feet is warehouse space. The office area includes a waiting/reception area, thirteen offices, a break room, a conference room, a vault, four restrooms, and ample storage. The main warehouse area has four grade level doors, one dock door, mezzanine storage space, three large overhead fans, drainage, and a paint booth. Column spacing ranges from 19’4” to 49’5” and clear heights range from 14’7” to 22’. The facility is equipped with 120/208v, 480v, 3-phase power. ±3,445 square feet of the total warehouse square footage is located in a separate building off to the side of the main building. This building has four grade level doors and would serve as an excellent maintenance shop. There is also a ±1,000 square foot canopy structure in the rear of the property. There are fifty-three regular parking stalls and fifteen trailer stalls. The property is partially fenced and has several access points on three sides

DÉPLIANT DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 711 851 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	53,55 $ CAD	Année de construction	1980
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,27/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Centre de distribution Recherche et développement (flex) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	3,82 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Aire du bâtiment louable	69 315 pi²
Zonage	C4 - Classification de zonage : C-4 (route commerciale)

Prix	3 711 851 $ CAD
Prix par pi²	53,55 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Recherche et développement (flex) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,82 AC
Aire du bâtiment louable	69 315 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1980
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,27/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	C4 - Classification de zonage : C-4 (route commerciale)

Terrain clôturé
Drains de sol

Puits de lumière
Espace d'entreposage

Station de recharge de voiture

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
69 315 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Description du bâtiment : Cette propriété industrielle située à New Iberia, en Louisiane, s'étend sur environ 69 315 pieds carrés au total, dont ±5 287 pieds carrés d'espace de bureau et ±64 026 pieds carrés d'espace d'entrepôt. L'espace bureau comprend une zone d'attente/réception, 13 bureaux, une salle de repos, une salle de conférence, un coffre-fort, quatre salles de bain et un espace de rangement généreux. L'entrepôt principal dispose de quatre portes de plain-pied, une porte de quai, un espace de rangement en mezzanine, 3 grands ventilateurs suspendus, un système de drainage et une cabine de peinture. L'espacement des colonnes varie de 19’4” à 49’5” et les hauteurs libres varient de 14’7” à 22’. L'installation est équipée d'une alimentation électrique en 120/208v, 480v, triphasée. ±3 445 pieds carrés de l'espace d'entrepôt se trouvent dans un bâtiment séparé à côté du bâtiment principal, qui dispose de quatre portes de plain-pied et serait idéal comme atelier de maintenance. Il y a également une structure en auvent d’environ ±1 000 pieds carrés à l'arrière de la propriété. Le site offre 53 places de stationnement régulières et 15 places pour remorques. La propriété est partiellement clôturée et dispose de plusieurs points d'accès sur trois côtés.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	69 315 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

69 315 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille	69 315 pi²
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction complète
Disponible	Maintenant

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AÉRIEN
CARTE

403 W Admiral Doyle Dr, New Iberia, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

403 W Admiral Doyle Dr, New Iberia, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

403 W Admiral Doyle Dr, New Iberia, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

403 W Admiral Doyle Dr, New Iberia, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image4

403 W Admiral Doyle Dr, New Iberia, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image5

403 W Admiral Doyle Dr, New Iberia, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image6

403 W Admiral Doyle Dr, New Iberia, LA - AÉRIEN Vue de la carte - Image7

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Houston

2 325 502

233

4 h 37 m

Austin

964 254

394

7 h 31 m

Dallas

1 345 047

407

7 h 11 m

San Antonio

1 532 233

438

8 h 6 m

Fort Worth

895 008

446

7 h 59 m

Memphis

650 618

462

8 h 38 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

79 602

Effectif total

35 892

Taux de chômage

3,88%

Revenu médian par ménage

$50,703

Employés de l’entrepôt

5 293

Enseignement secondaire ou supérieur

83,90%

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Hardee's	-	-	10 Min. de marche
McDonald's	-	-	15 Min. de marche
Burger King	-	-	14 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL
Dollar General	Magasin à un dollar / Variété / Friperie	6 Min. de marche
Rent-a-center	Magasin de location	13 Min. de marche

HÔTELS
Super 8	95 Pièces 4 route min.
Days Inn	59 Pièces 5 route min.
Candlewood Suites	83 Pièces 4 route min.
Holiday Inn Express	98 Pièces 5 route min.
Quality Inn	78 Pièces 5 route min.

Impôts fonciers

Numéro de lot	0501922000	Évaluation des bâtiments	290 713 $ CAD
Évaluation du terrain	37 864 $ CAD	Évaluation totale	328 578 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0501922000

Évaluation du terrain

37 864 $ CAD

Évaluation des bâtiments

290 713 $ CAD

Évaluation totale

328 578 $ CAD

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

(337) 279-0371

Contact

Clinton Shepard, Commercial Sales & Leasing

(337) 279-0371

Contact

Née et élevée à West Monroe, Louisiane Clinton a déménagé dans le sud de la Louisiane et s'est jointe à NAI Latter & Blum en 2015. Il participe activement à la représentation des locataires et des propriétaires et a représenté des clients dans le cadre de l'acquisition et de la disposition d'actifs commerciaux. Expertise dans la sélection de sites et l'analyse de l'emplacement à l'aide de la cartographie ArcGIS et du site to do business. Elle a reçu le titre de « recrue de l'année » pour NAI Latter & Blum dans ses cinq bureaux commerciaux en 2016. Il se spécialise dans le commerce de détail et les propriétés industrielles.

(337) 578-5563

Contact

Ryan Polito, Commercial Sales & Leasing Agent

(337) 578-5563

Contact

Born and raised in Franklin, Louisiana, Ryan moved to Lafayette in 2017 to attend the University of Louisiana at Lafayette where he excelled and graduated in the Spring of 2021 with a Bachelor’s Degree in Finance. He entered into residential real estate in 2018 before branching out into the property and casualty insurance industry, eventually returning to real estate as a commercial agent. The beginning of his career was spent under the mentorship of two high producing agents, during which he gained a specialization in industrial, office, and retail properties types and a well versed knowledge of land and income producing assets. Ryan is committed to bringing value to his clients not only through his transactional experience, but also through further education and following micro and macro-economic trends to help those clients make educated decisions for the future

(337) 341-8854