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403 W Admiral Doyle Dr 69 315 pi² Industriel Immeuble New Iberia, LA 70560 3 925 875 $ CAD (56,64 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Conveniently located with multiple access points, plus only 2.3 miles from US Highway 90, which bridges the gap between New Orleans and Houston.
- 403 W Admiral Doyle Drive is a partially fenced and secured facility with great accessibility, as well as 53 car parking stalls and 15 trailer stalls.
- Leased to Omega Protein, a leading U.S. based producer of nutritional ingredients derived from marine and plant sources.
- Streamline operations with one loading dock, eight grade-level doors of varying sizes, and a power supply of 120/208v, 480v, and 3-phase power.
- Prime amenities and key destinations nearby, like the Port of Iberia, 4 miles away, the Acadiana Regional Airport, and First Solar, both 5 miles away.
Résumé de l'annonce
403 W Admiral Doyle Drive is a ±69,315 total square foot office/warehouse leased to Omega Protein, Inc, which operates as an additional warehousing space to their processing plant in Abbeville, LA. Omega Protein recently executed a 3 year lease with 5.56% annual increases in the initial term and has (1) 3 year option to extend with 3% annual increases.
This industrial property in New Iberia, Louisiana spans approximately 69,315 total square feet of space, of which ±5,287 square feet is office and ±64,026 square feet is warehouse space. The main warehouse area has four grade level doors, one dock door, mezzanine storage space, 3 large overhead fans, drainage, and a paint booth. Column spacing ranges from 19’4” to 49’5” and clear heights range from 14’7” to 22’. The facility is equipped with 120/208v, 480v, 3-phase power. ±3,445 SF of the warehouse square footage is in a separate building off to the side of the main building which has four grade level doors. There is also a ±1,000 SF canopy structure in the rear of the property. There are 53 regular parking stalls and 15 trailer stalls. The property is partially fenced and has several access points on three sides.
New Iberia, Louisiana is located in southern Louisiana, about 20 miles southeast of Lafayette, with easy access via U.S. Highway 90, a key corridor connecting the area to New Orleans and Houston. 403 W Admiral Doyle Drive is located approximately 4 miles from the Port of Iberia, and is approximately 5 miles from the Acadiana Regional Airport and First Solar Manufacturing Facility. First Solar is currently under construction on a 2.1M square foot facility where they will manufacture large solar panels. This is a $2+ billion dollar investment in the area that is projected to bring around 700 jobs to New Iberia. Additionally, the Port of Iberia is undergoing a dredging project deepening the canal which will open the door for larger vessel access and thus more business through the Port. There is a very positive outlook on the horizon for New Iberia.
This industrial property in New Iberia, Louisiana spans approximately 69,315 total square feet of space, of which ±5,287 square feet is office and ±64,026 square feet is warehouse space. The main warehouse area has four grade level doors, one dock door, mezzanine storage space, 3 large overhead fans, drainage, and a paint booth. Column spacing ranges from 19’4” to 49’5” and clear heights range from 14’7” to 22’. The facility is equipped with 120/208v, 480v, 3-phase power. ±3,445 SF of the warehouse square footage is in a separate building off to the side of the main building which has four grade level doors. There is also a ±1,000 SF canopy structure in the rear of the property. There are 53 regular parking stalls and 15 trailer stalls. The property is partially fenced and has several access points on three sides.
New Iberia, Louisiana is located in southern Louisiana, about 20 miles southeast of Lafayette, with easy access via U.S. Highway 90, a key corridor connecting the area to New Orleans and Houston. 403 W Admiral Doyle Drive is located approximately 4 miles from the Port of Iberia, and is approximately 5 miles from the Acadiana Regional Airport and First Solar Manufacturing Facility. First Solar is currently under construction on a 2.1M square foot facility where they will manufacture large solar panels. This is a $2+ billion dollar investment in the area that is projected to bring around 700 jobs to New Iberia. Additionally, the Port of Iberia is undergoing a dredging project deepening the canal which will open the door for larger vessel access and thus more business through the Port. There is a very positive outlook on the horizon for New Iberia.
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Rue
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Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Houston
2 325 502
233
4 h 37 m
Austin
964 254
394
7 h 31 m
Dallas
1 345 047
407
7 h 11 m
San Antonio
1 532 233
438
8 h 6 m
Fort Worth
895 008
446
7 h 59 m
Memphis
650 618
462
8 h 38 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
79 717
Effectif total
35 362
Taux de chômage
5,50%
Revenu médian par ménage
$53,731
Employés de l’entrepôt
5 111
Enseignement secondaire ou supérieur
83,90%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Hardee's | - | - | 10 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 15 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 6 Min. de marche |
| Rent-a-center | Magasin de location | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Super 8 |
95 Pièces
4 route min.
|
| Days Inn |
59 Pièces
5 route min.
|
| Candlewood Suites |
83 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
98 Pièces
5 route min.
|
| Quality Inn |
78 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0501922000 | Évaluation des bâtiments | 286 709 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 343 $ CAD | Évaluation totale | 324 052 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0501922000
Évaluation du terrain
37 343 $ CAD
Évaluation des bâtiments
286 709 $ CAD
Évaluation totale
324 052 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Clinton Shepard, Commercial Sales & Leasing
Née et élevée à West Monroe, Louisiane Clinton a déménagé dans le sud de la Louisiane et s'est jointe à NAI Latter & Blum en 2015. Il participe activement à la représentation des locataires et des propriétaires et a représenté des clients dans le cadre de l'acquisition et de la disposition d'actifs commerciaux. Expertise dans la sélection de sites et l'analyse de l'emplacement à l'aide de la cartographie ArcGIS et du site to do business. Elle a reçu le titre de « recrue de l'année » pour NAI Latter & Blum dans ses cinq bureaux commerciaux en 2016. Il se spécialise dans le commerce de détail et les propriétés industrielles.
Ryan Polito, Commercial Sales & Leasing Agent
Né et élevé à Franklin, en Louisiane, Ryan a déménagé à Lafayette en 2017 pour fréquenter l'Université de Louisiane à Lafayette, où il a excellé et obtenu son diplôme au printemps 2021 avec un baccalauréat en finance. Il est entré dans l'immobilier résidentiel en 2018 avant de se diversifier dans le secteur de l'assurance de biens et de risques divers, pour finalement revenir à l'immobilier en tant qu'agent commercial. Le début de sa carrière s'est déroulé sous la tutelle de deux agents à forte production, période durant laquelle il a acquis une spécialisation dans les types de propriétés industrielles, de bureaux et de commerces de détail, ainsi qu'une connaissance approfondie des terrains et des actifs générateurs de revenus. Ryan s'engage à apporter de la valeur à ses clients non seulement grâce à son expérience transactionnelle, mais aussi par le biais d'une formation continue et en suivant les tendances micro et macro-économiques pour aider ses clients à prendre des décisions éclairées pour l'avenir.
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