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403 W Admiral Doyle Dr 69 315 pi² d'espace disponible • Industriel • New Iberia, LA 70560
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FAITS SAILLANTS
- Now introducing this newly renovated, former Coca-Cola bottling facility for sale or lease, offering excellent warehousing and distribution solutions.
- Streamline operations with one loading dock, eight grade-level doors of varying sizes, and a power supply of 120/208v, 480v, and 3-phase power.
- Flexible floor plans, the building can be demised into two spaces, either 30,000 square feet or 40,100 square feet (square footage approximate).
- Conveniently located with multiple access points, plus only 2.3 miles from US Highway 90, which bridges the gap between New Orleans and Houston.
- 403 W Admiral Doyle Drive is a partially fenced and secured facility with great accessibility, as well as 53 car parking stalls and 15 trailer stalls.
- Prime amenities and key destinations nearby, like the Port of Iberia, 4 miles away, the Acadiana Regional Airport, and First Solar, both 5 miles away.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
22’
Baies d’entrée
8
Portes de quai de chargement extérieures
1
Places de stationnement standard
19
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage d’urgence
- Douches
- (1) Loading Dock.
- Comprend 5 287 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Cour
- (8) Grade Level Doors of Varying Sizes.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 69 315 pi² | 3-10 ans | 4,82 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 334 428 $ CAD/an 27 869 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 69 315 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 4,82 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 334 428 $ CAD/an 27 869 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 69 315 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 4,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 5 287 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Description du bâtiment : À LOUER OU À VENDRE (Appelez Matthew au 337-303-5437) Cette propriété industrielle située à New Iberia, en Louisiane, offre environ 69 315 pieds carrés d'espace total, dont ±5 287 pieds carrés d'espace de bureau et ±64 026 pieds carrés d'espace d'entrepôt. L'espace bureau comprend une salle d'attente/réception, 13 bureaux, une salle de repos, une salle de conférence, un coffre-fort, quatre salles de bain et un espace de rangement généreux. L'entrepôt principal dispose de quatre portes de plain-pied, une porte de quai, un espace de rangement en mezzanine, 3 grands ventilateurs suspendus, un système de drainage et une cabine de peinture. L'espacement des colonnes varie de 19’4” à 49’5” et les hauteurs libres varient de 14’7” à 22’. L'installation est équipée d'une alimentation électrique en 120/208v, 480v, triphasée. ±3 445 pieds carrés de l'espace d'entrepôt se trouvent dans un bâtiment séparé à côté du bâtiment principal, qui dispose de quatre portes de plain-pied et serait idéal comme atelier d'entretien. Il y a également une structure en auvent d’environ ±1 000 pieds carrés à l'arrière de la propriété. Le site comprend 53 places de stationnement régulières et 15 places pour remorques. La propriété est partiellement clôturée et offre plusieurs points d'accès sur trois côtés.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Taille du bâtiment
69 315 pi²
Taille du lot
3,82 AC
Année de construction/rénovation
1980/2025
Construction
Métal
Alimentation électrique
Volts: 120-480 Phase: 3
Zonage
C4 - Classification de zonage : C-4 (route commerciale)
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Houston
2 325 502
233
4 h 37 m
Austin
964 254
395
7 h 33 m
Dallas
1 345 047
409
7 h 13 m
San Antonio
1 532 233
438
8 h 6 m
Fort Worth
895 008
447
8 h 1 m
Memphis
650 618
462
8 h 38 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
79 602
Effectif total
35 892
Taux de chômage
3,88%
Revenu médian par ménage
$50,703
Employés de l’entrepôt
5 293
Enseignement secondaire ou supérieur
83,90%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Hardee's | - | - | 10 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 15 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 6 Min. de marche |
| Rent-a-center | Magasin de location | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Super 8 |
95 Pièces
4 route min.
|
| Days Inn |
59 Pièces
5 route min.
|
| Candlewood Suites |
83 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
98 Pièces
5 route min.
|
| Quality Inn |
78 Pièces
5 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Clinton Shepard, Commercial Sales & Leasing
Née et élevée à West Monroe, Louisiane Clinton a déménagé dans le sud de la Louisiane et s'est jointe à NAI Latter & Blum en 2015. Il participe activement à la représentation des locataires et des propriétaires et a représenté des clients dans le cadre de l'acquisition et de la disposition d'actifs commerciaux. Expertise dans la sélection de sites et l'analyse de l'emplacement à l'aide de la cartographie ArcGIS et du site to do business. Elle a reçu le titre de « recrue de l'année » pour NAI Latter & Blum dans ses cinq bureaux commerciaux en 2016. Il se spécialise dans le commerce de détail et les propriétés industrielles.
Ryan Polito, Commercial Sales & Leasing Agent
Né et élevé à Franklin, en Louisiane, Ryan a déménagé à Lafayette en 2017 pour fréquenter l'Université de Louisiane à Lafayette, où il a excellé et obtenu son diplôme au printemps 2021 avec un baccalauréat en finance. Il est entré dans l'immobilier résidentiel en 2018 avant de se diversifier dans le secteur de l'assurance de biens et de risques divers, pour finalement revenir à l'immobilier en tant qu'agent commercial. Le début de sa carrière s'est déroulé sous la tutelle de deux agents à forte production, période durant laquelle il a acquis une spécialisation dans les types de propriétés industrielles, de bureaux et de commerces de détail, ainsi qu'une connaissance approfondie des terrains et des actifs générateurs de revenus. Ryan s'engage à apporter de la valeur à ses clients non seulement grâce à son expérience transactionnelle, mais aussi par le biais d'une formation continue et en suivant les tendances micro et macro-économiques pour aider ses clients à prendre des décisions éclairées pour l'avenir.
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