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Shoreline Drive Retail 4030-4032 Shoreline Dr 2 792 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring Park, MN 55384
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Faits saillants de la sous-location
- Lake Minnetonka views
- Kitchen for employees and/or walk-in clients
- Great foot and vehicle traffic
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 792 pi² | Négociable | 23,45 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 65 480 $ CAD/an 5 457 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Located along scenic Shoreline Drive in Spring Park, this 2,792 RSF office and retail space offers a rare opportunity to combine professional functionality with outstanding views of Lake Minnetonka. Zoned Business and Commercial, the space is well suited for office, retail, service, or client facing uses that benefit from strong visibility and steady foot and vehicle traffic. The suite features a welcoming, move in ready layout with expansive windows that capture lake views and natural light, creating an inviting environment for both employees and customers. All major furniture pieces will remain with the space, allowing a new tenant to occupy quickly with minimal upfront investment. Interior amenities include a well-appointed kitchen area ideal for staff use or client hospitality, along with private restrooms for added convenience and professionalism. The flexible floor plan allows for a variety of configurations to accommodate different business needs. The property benefits from its prominent location in a vibrant lakeside community known for dining, retail, recreation, and seasonal activity. High daily traffic counts and pedestrian presence provide excellent exposure, while easy access to surrounding Lake Minnetonka communities supports a strong customer base.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Lake Minnetonka Views
- Great foot and vehicle traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Family Insurance
- Assurance
- 4 294
- National
- Top Rank Online Marketing
- Société de financement
- 1
- -
- WWS Inc
- Finance et assurances
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Family Insurance | Assurance | 4 294 | National |
| Top Rank Online Marketing | Société de financement | 1 | - |
| WWS Inc | Finance et assurances | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 792 pi² | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Highway 15 |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 792 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Rues transversales | Highway 15 |
À propos de la propriété
Located along scenic Shoreline Drive in Spring Park, this 2,792 RSF office and retail space offers an excellent opportunity for businesses seeking visibility, functionality, and a unique lakeside setting. Zoned Business and Commercial, the space is well suited for office, retail, service, or other client facing uses that benefit from steady foot and vehicle traffic. The suite is move in ready and features expansive windows with views of Lake Minnetonka, providing abundant natural light and an inviting atmosphere for employees and customers. Major furniture pieces will remain with the space, allowing for quick occupancy with minimal upfront investment. Interior amenities include a well appointed kitchen area ideal for staff use or client hospitality, private restrooms, and a flexible layout that can be configured to support a variety of business needs. The property is located in a vibrant lakeside community known for dining, retail, recreation, and seasonal activity. Strong daily traffic counts, excellent signage potential, and easy access to surrounding Lake Minnetonka communities provide outstanding exposure and support a strong customer base.
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Shoreline Drive Retail | 4030-4032 Shoreline Dr
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