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Cove on 44th 4030 N 44th Ave 256 Unité Immeuble d’appartements À vendre Phoenix, AZ 85031
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Faits saillants de l'investissement
- 256-unit community with strong in-place occupancy and proven operational upside.
- 59 units fully renovated; 197 units remain as income-generating renovation runway.
- Prime location near I-17 and I-10 with access to Downtown Phoenix and major employers.
- Over $1.9 million invested in capital improvements, reducing deferred maintenance exposure.
- Projected $528,000 annual premium potential upon full upgrade completion.
- Amenity-rich community featuring pools, fitness center, dog park, and sports courts.
Résumé de l'annonce
Cove on 44th presents an exceptional value-add multifamily investment opportunity in Phoenix, Arizona. This 256-unit, garden-style community sits on 8.05 acres and features individually metered studio and one-bedroom homes. Built in 1983, the property benefits from direct access to I-17 and I-10, providing enhanced connectivity to Downtown Phoenix and major employment centers. Over $1.9 million in recent capital improvements have enhanced plumbing, HVAC systems, and common areas, reducing deferred maintenance risks. Current ownership has initiated a successful renovation program, completing 59 premium unit upgrades and leaving significant upside across 197 remaining units. Upon stabilization, the renovation plan is projected to drive over $528,000 in additional annual income through rent premiums and utility recapture. With strong in-place occupancy, below-market rents, and proximity to major job hubs, Cove on 44th offers investors durable cash flow today and meaningful growth potential in one of Phoenix's most dynamic submarkets.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 8,05 AC |
| Nombre d’unités | 256 | Taille du bâtiment | 141 258 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 96% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction | 1983 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 256 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 8,05 AC |
| Taille du bâtiment | 141 258 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Congélateur
Commodités du site
- Clubhouse
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Spa
- Terrain de tennis
- Grill
- Services en ligne
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | 452 |
| 1+1 | 245 | - | 452 - 598 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 107-22-001X | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 860 790 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
107-22-001X
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
860 790 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Cove on 44th | 4030 N 44th Ave
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