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Reduced Price! 4030 Simon Rd 28 460 pi² Industriel Immeuble Youngstown, OH 44512 1 763 495 $ CAD (61,96 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

2 drive-in doors + 1 dock door
Heated and Cooled Warehouse space, 15 FT Ceilings

Can be 1 unit or subdivided for an investment property

Résumé de l'annonce

This well-maintained, ~28,460 SF facility offers a prime opportunity in the Boardman industrial sector. Featuring approximately 25,000 SF of heated warehouse space with 15-ft clear ceilings, two drive-in doors, and a dock door—complemented by 3,600 SF of functional office area with six private rooms and a conference suite.
Ideal for manufacturing, distribution, or multi-tenant leasing, the building sits on 1.04 acres of industrial-zoned land. With flexible use, investor appeal, and utilities including
480 V three-phase power. With surface parking, 24-hour access, and a highly visible Boardman location, this property delivers excellent value and versatility

Simon Rd 4030 Sale BROCHURE (TM GL) 030326

Faits sur la propriété

Prix	1 763 495 $ CAD	Aire du bâtiment louable	28 460 pi²
Prix par pi²	61,96 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1953
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,42/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Salle d’exposition Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	1,04 AC
Zonage	I - Industriel

Prix	1 763 495 $ CAD
Prix par pi²	61,96 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Salle d’exposition Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,04 AC
Aire du bâtiment louable	28 460 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1953
Ratio de stationnement	0,42/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I - Industriel