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Investment Opportunity 4030 Simon Rd 28 460 pi² 82% Loué Industriel Immeuble Youngstown, OH 44512 1 793 448 $ CAD (63,02 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2 drive-in doors + 1 dock door
- Heated and Cooled Warehouse space, 15 FT Ceilings
- Can be 1 unit or subdivided for an investment property
Résumé de l'annonce
Climate Controlled Warehouse and office space. This 28,460 SF facility offers a prime opportunity in the Boardman industrial sector. Featuring approximately 25,000 SF of heated warehouse space with 15-ft clear ceilings, two drive-in doors, and a dock door, complemented by 3,600 SF of functional office area with six private rooms and a conference suite. Ideal for manufacturing, distribution, or multi-tenant leasing, the building sits on 1.04 acres of industrial-zoned land. 480 V 3phase power. One tenant occupies 23,660 SF. Approximately 4800 SF is available for lease
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 127 $
|
6,72 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
191 127 $
|
6,72 $
|
| Taxes |
15 396 $
|
0,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 293 $
|
0,54 $
|
| Total des dépenses |
30 689 $
|
1,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
160 439 $
|
5,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 127 $ |
| Annuel par pi² | 6,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 127 $ |
| Annuel par pi² | 6,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 396 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 293 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 689 $ |
| Annuel par pi² | 1,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 439 $ |
| Annuel par pi² | 5,64 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pro Graphics
- Grossiste
- 23 660 pi²
- -
- Brut modifié
- Avr. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pro Graphics | Grossiste | 23 660 pi² | - | Brut modifié | Avr. 2028 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-012-0-041.00-0 | Évaluation totale | 221 170 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 557 $ CAD | Impôts annuels | 15 396 $ CAD (0,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 208 613 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-012-0-041.00-0
Évaluation du terrain
12 557 $ CAD
Évaluation des bâtiments
208 613 $ CAD
Évaluation totale
221 170 $ CAD
Impôts annuels
15 396 $ CAD (0,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Investment Opportunity | 4030 Simon Rd
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