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The District 4034 Hamilton Ave 3 432 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cincinnati, OH 45223 615 123 $ CAD (179,23 $ CAD/pi²) 10,28% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Income-producing asset with tenant in place
- Dense surrounding residential and commercial base
- Prime Hamilton Avenue corridor location
Résumé de l'annonce
4034 Hamilton Avenue presents a compelling opportunity for investors seeking immediate cash flow with reduced vacancy risk. The property is currently occupied by an established tenant, providing predictable income from day one and eliminating the uncertainty of lease-up.
Located along the highly traveled Hamilton Avenue corridor, the asset benefits from strong visibility, consistent daily traffic, and proximity to dense residential and retail neighborhoods. This infill location supports long-term tenant demand and income stability, making it well-suited for investors prioritizing dependable returns.
The surrounding trade area includes a balanced mix of retail, residential, medical, and service-oriented uses, creating a resilient submarket that performs well across economic cycles. With convenient access to I-74, I-75, and downtown Cincinnati, the property is easily accessible for tenants, employees, and customers.
With a tenant already in place, investors can avoid operational complexity while acquiring a stabilized asset in a proven corridor. This offering is ideal for passive investors, 1031 exchange buyers, or portfolio-focused owners seeking a durable, income-producing investment.
Located along the highly traveled Hamilton Avenue corridor, the asset benefits from strong visibility, consistent daily traffic, and proximity to dense residential and retail neighborhoods. This infill location supports long-term tenant demand and income stability, making it well-suited for investors prioritizing dependable returns.
The surrounding trade area includes a balanced mix of retail, residential, medical, and service-oriented uses, creating a resilient submarket that performs well across economic cycles. With convenient access to I-74, I-75, and downtown Cincinnati, the property is easily accessible for tenants, employees, and customers.
With a tenant already in place, investors can avoid operational complexity while acquiring a stabilized asset in a proven corridor. This offering is ideal for passive investors, 1031 exchange buyers, or portfolio-focused owners seeking a durable, income-producing investment.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 432 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1890
Prix
615 123 $ CAD
Prix par pi²
179,23 $ CAD
Taux de capitalisation
10,28%
Revenu net d’exploitation
63 235 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC-P - Conçu pour soutenir des développements commerciaux à petite échelle qui desservent à la fois les résidents à proximité et les travailleurs de jour.
Façade
24’ sur Hamilton Ave
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- The District
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| The District | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 221-0013-0140 | Évaluation totale | 140 851 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 625 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 118 226 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
221-0013-0140
Évaluation du terrain
22 625 $ CAD
Évaluation des bâtiments
118 226 $ CAD
Évaluation totale
140 851 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Rue
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Présenté par
The District | 4034 Hamilton Ave
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