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Bistro Grace 4034 Hamilton Ave 3 432 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cincinnati, OH 45223 383 933 $ CAD (111,87 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Pedestrian Traffic
- Sought-After Northside
- Established Tenant
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Cincinnati’s highly sought-after Northside neighborhood, 4034 Hamilton Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use investment property with immediate cash flow and value-add potential. This two-story brick asset features a fully leased ground-floor retail space occupied by an established local tenant and a vacant studio apartment that can be used for owner/tenant occupancy, or short-term rental use.
Positioned along the vibrant Hamilton Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, strong pedestrian traffic, and convenient access to I-74, surrounded by Northside’s popular restaurants, entertainment venues, and independent retailers. Offering stable in-place income, a clear path to increased NOI through residential lease-up, and an attractive entry basis, 4034 Hamilton Avenue is an ideal opportunity for investors seeking both current returns and future upside.
Auction Date / Times
Auction Starts: Live Now
Auction Ends: July 14, 2026 @ 2pm ET
Sale Terms
A 10% (ten percent) buyer's premium will be added to the highest acceptable bid to determine the final purchase price
As-Is, Where-Is
Sold free and clear of all liens
Taxes are prorated of the day of closing
Receiver will convey insurable title
Financing contingencies are not permitted
Due diligence contingencies are not permitted
Subject to court approval
Winning bidder must wire a ten percent (10%) deposit to escrow holder by 11am ET July 15, 2026
Positioned along the vibrant Hamilton Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, strong pedestrian traffic, and convenient access to I-74, surrounded by Northside’s popular restaurants, entertainment venues, and independent retailers. Offering stable in-place income, a clear path to increased NOI through residential lease-up, and an attractive entry basis, 4034 Hamilton Avenue is an ideal opportunity for investors seeking both current returns and future upside.
Auction Date / Times
Auction Starts: Live Now
Auction Ends: July 14, 2026 @ 2pm ET
Sale Terms
A 10% (ten percent) buyer's premium will be added to the highest acceptable bid to determine the final purchase price
As-Is, Where-Is
Sold free and clear of all liens
Taxes are prorated of the day of closing
Receiver will convey insurable title
Financing contingencies are not permitted
Due diligence contingencies are not permitted
Subject to court approval
Winning bidder must wire a ten percent (10%) deposit to escrow holder by 11am ET July 15, 2026
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Vente sur saisie
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 432 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1890/2000
Prix
383 933 $ CAD
Prix par pi²
111,87 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC-P - Conçu pour soutenir des développements commerciaux à petite échelle qui desservent à la fois les résidents à proximité et les travailleurs de jour.
Façade
24’ sur Hamilton Ave
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 221-0013-0140 | Évaluation des bâtiments | 120 724 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 103 $ CAD | Évaluation totale | 143 827 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
221-0013-0140
Évaluation du terrain
23 103 $ CAD
Évaluation des bâtiments
120 724 $ CAD
Évaluation totale
143 827 $ CAD
1 de 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Bistro Grace | 4034 Hamilton Ave
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