Votre courriel a été envoyé.
National Spine & Pain Centers 4035 Evans Ave 13 044 pi² Bureau Immeuble Fort Myers, FL 33901 12 105 493 $ CAD (928,05 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Extensive Tenant Investment: The property is secured by a long term lease, demonstrating the tenant’s long-term commitment to the location
- High-Cost Medical Buildout: The property is purpose-built for a specialty ASC center with five operating.
- Healthcare Demand from Aging Demographics: Southwest Florida has one of the highest concentrations of retirees in the United States.
- Absolute NNN Lease with Built-In Rent Growth: The property operates under an absolute NNN lease, providing passive ownership
- Strong Southwest Florida Population Growth: Fort Myers and the surrounding Lee County region continue to experience significant population growth
Résumé de l'annonce
The investment offers passive ownership through an absolute NNN lease structure, with the tenant responsible for maintenance, taxes, insurance, and major capital expenditures. Annual rental increases provide built-in income growth and a hedge against inflation, creating predictable long-term cash flow for investors.
Strategically located in Fort Myers within the rapidly growing Southwest Florida region, the property benefits from strong demographic fundamentals and continued in-migration from across the country. Southwest Florida also has one of the highest concentrations of residents over the age of 65 in the United States, a demographic that utilizes orthopedic, spine, and pain management services at significantly higher rates.
National Spine & Pain Centers operates more than 70 outpatient clinics across 25+ states and provides comprehensive pain management, orthopedic, and spine care services. The group’s physician-led model focuses on non-opioid treatment solutions, minimally invasive procedures, and advanced diagnostics delivered by more than 120 board-certified specialists. The essential nature of these services, combined with the region’s aging population and continued population growth, supports strong long-term demand and reinforces the stability of the tenant and the investment.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Surgery Partners est l'un des principaux exploitants d'installations chirurgicales et de services auxiliaires avec de nombreux emplacements à l'échelle nationale. Ils offrent des expériences de soins de santé intégrées exceptionnelles entre les fournisseurs et les patients. Leur entreprise diversifiée exploite plusieurs types de services de soins de santé visant à améliorer la qualité des soins de manière pratique et rentable. Le soutien de leurs services auxiliaires est l'un des nombreux attributs uniques qui les différencient de leurs concurrents. Ces services comprennent des cabinets médicaux multispécialisés et des services d'anesthésie.
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Bienvenue dans les centres complets de traitement de la douleur du Dr Wayne Isaacson, où notre dévouement à la technologie de gestion de la douleur de pointe et aux procédures mini-invasives est surpassé uniquement par notre dévouement aux soins personnels de qualité que vous méritez. Nos installations à la fine pointe de la technologie vous donnent accès aux dernières percées en matière de gestion de la douleur, y compris les diagnostics avancés et les régimes de traitement. Avec deux emplacements centraux pour mieux vous servir, nos centres comprennent une installation de plus de 13 000 pieds carrés à Fort Myers ainsi qu'une installation de plus de 15 000 pieds carrés à Cape Coral. Chacune de nos deux installations est tenue de respecter les directives et exigences étatiques et fédérales beaucoup plus strictes qui doivent être respectées par des centres chirurgicaux de classe mondiale approuvés par Medicare et approuvés par l'État.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-44-24-P3-00800.001A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 392 796 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Jake Allen -
Ryan Burke -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
National Spine & Pain Centers | 4035 Evans Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.