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4035 Via Oro Ave 32 103 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Long Beach, CA 90810 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Free standing building with fenced perimeter and gated entrance
- Favorable zoning and heavy power
- Convenient access to major freeways (I-405 and I-710)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4035 Via Oro Avenue in Long Beach is a 32,103 square foot single-tenant industrial property situated on a 1.96 acre parcel. Built in 1997 and renovated in 2017, the property is zoned PD-26(1)allowing for a variety of industrial uses in a master planned business park environment. The property benefits from its strategic location in Long Beach at the confluence of two major freeways allowing for excellent access to the Ports of Los Angeles and Long Beach as well as the entire LA Basin and Orange County. These attributes make it an ideal site for businesses involved in advanced manufacturing, research and development, or international trade.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
106 819 $
|
3,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
106 819 $
|
3,33 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 819 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 819 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Bio-tech/Laboratoire
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Breakroom
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7310-015-028 | Évaluation totale | 8 370 294 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 436 461 $ CAD | Impôts annuels | 106 819 $ CAD (3,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 933 833 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7310-015-028
Évaluation du terrain
4 436 461 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 933 833 $ CAD
Évaluation totale
8 370 294 $ CAD
Impôts annuels
106 819 $ CAD (3,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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4035 Via Oro Ave
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