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4038 Marathon St
Los Angeles, CA 90029
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
10 Unités
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A 10-unit apartment community that’s a true value-add opportunity in a prime East Hollywood location.
- Large parking lot offers potential ADU options for additional future cashflow.
- Approximately 1 block away from popular Virgil Avenue food shops like Sqirl, Courage Bagel, Budonoki, and KinKan LA.
- Features 11 parking spaces on-site.
- 9.8 GRM and a low $222/SF at the Asking Price.
- Separately Metered for Gas and Electric.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 10-unit apartment community presents a true value-add opportunity in the heart of East Hollywood, offering strong fundamentals and exceptional upside for investors. Priced at a 9.8 GRM and just $222 per square foot, the property stands out as an attractive acquisition in one of Los Angeles’ most dynamic rental markets. Tenants enjoy 11 on-site parking spaces, and the large parking lot provides potential for future ADU development to further boost cash flow and property value.
Located just one block from the bustling Virgil Avenue corridor, residents are steps away from some of LA’s most popular dining destinations including Sqirl, Courage Bagel, Budonoki, and KinKan LA. The property is separately metered for gas and electric, reducing operating costs and streamlining management for new ownership. With its prime location, built-in value-add potential, and favorable price metrics, this East Hollywood asset is an excellent long-term investment opportunity.
Located just one block from the bustling Virgil Avenue corridor, residents are steps away from some of LA’s most popular dining destinations including Sqirl, Courage Bagel, Budonoki, and KinKan LA. The property is separately metered for gas and electric, reducing operating costs and streamlining management for new ownership. With its prime location, built-in value-add potential, and favorable price metrics, this East Hollywood asset is an excellent long-term investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix par unité | 237 586 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 5,89% | Taille du bâtiment | 7 767 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RD1.5 | ||
| Prix par unité | 237 586 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,89% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 7 767 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RD1.5 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 614 $ CAD | - |
| 1+1 | 8 | 2 456 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5539-020-007 | Évaluation des bâtiments | 1 074 112 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 487 233 $ CAD | Évaluation totale | 2 561 344 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5539-020-007
Évaluation du terrain
1 487 233 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 074 112 $ CAD
Évaluation totale
2 561 344 $ CAD
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